# Prix immobilier Saint-Victoret (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Victoret (13) : appartement 3 808 €/m², maison 3 887 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-victoret-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Saint-Victoret Marché équilibré · 57/100 INSEE 13102 6 730 habitants · 1 432 hab./km² # Prix immobilier Saint-Victoret (13) Un appartement s'y vend **3 808 €/m²** et une maison **3 887 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 118 ventes enregistrées Appartement 3 808€/m² ↑ +45,0 % sur un an Maison 3 887€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 327k€ appartement ; maison : 328 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 658 €/m²** et la maison **4 055 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **4 055**Maison **3 658**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025 3 10 15 6 2 27 19 5 10 40 14 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │3 658 €/m² │4 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │3 455 €/m² │3 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │5 096 €/m² │4 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │7 250 €/m² │5 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │5 │2 833 €/m² │3 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │3 375 €/m² │4 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │5 682 €/m² │4 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │2 │2 788 €/m² │3 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │9 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │15 │5 556 €/m² │3 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │5 943 €/m² │3 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │2 543 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 351 et 7 255 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 240 à 4 530 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 12 10 1 5 0 0 1 1 1 951 3 240 4 530 5 819 7 109 8 399 9 688 10 978 12 267 **médiane 4 969** 3 351 7 255 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 289 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 753 et 22 105 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │3 887 €/m² │90 m² │↓ −4,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │4 969 €/m² │66 m² │↑ +39,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │5 682 €/m² │47 m² │↑ +90,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 995 €/m² │73 m² │↑ +20,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│1 % │22 105 €/m²│19 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │386 250 € │4 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 46 m² │46 m² │259 000 € │5 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 114 m² │114 m² │486 000 € │4 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 110 m² │110 m² │446 000 € │4 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 87 m² │87 m² │325 000 € │3 736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 81 m² │81 m² │140 000 € │1 728 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 128 m² │128 m² │387 000 € │3 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 72 m² │72 m² │58 750 € │816 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces01/12/2025 · 48 m² │48 m² │126 000 € │2 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/11/2025 · 1 350 │1 350 m²│1 750 000 €│1 296 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 113 m² │113 m² │260 000 € │2 301 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 70 m² │70 m² │240 000 € │3 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 80 m² │80 m² │420 000 € │5 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 66 m² │66 m² │228 000 € │3 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 80 m² │80 m² │298 000 € │3 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 52 m² │52 m² │265 000 € │5 096 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │173 │5 096 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │126 │3 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │4 362 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │253 │3 737 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │215 │3 231 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Victoret ? En médiane sur 12 mois, 3 808 €/m² pour un appartement et 3 887 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Victoret ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Victoret, à **3 808 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 397 € │↑ +29,7 %│122 │5,5 km Rove](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-rove-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ensuès-la-Redonne](https│6 090 € │↓ −4,4 % │137 │8,1 km ://prescriptio.fr/dvf/ens│ │ │ │ ues-la-redonne-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carry-le-Rouet](https://│6 000 € │↑ +1,2 % │288 │10,4 km prescriptio.fr/dvf/carry-│ │ │ │ le-rouet-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Velaux](https://prescrip│4 161 € │↑ +0,9 % │264 │12,2 km tio.fr/dvf/velaux-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sausset-les-Pins](https:│6 880 € │↑ +10,0 %│319 │13,1 km //prescriptio.fr/dvf/saus│ │ │ │ set-les-pins-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Simiane-Collongue](https│6 400 € │↓ −44,1 %│180 │15,0 km ://prescriptio.fr/dvf/sim│ │ │ │ iane-collongue-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ventabren](https://presc│4 617 € │↑ +12,3 %│374 │15,4 km riptio.fr/dvf/ventabren-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 080 € │↓ −8,1 % │291 │16,2 km Fare-les-Oliviers](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-f│ │ │ │ are-les-oliviers-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Victoret. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Victoret en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Victoret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Victoret - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/saint-victoret) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Victoret](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Béton et préfabriqués des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) - [Plastiques construction dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/13) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coudoux4 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coudoux-13) - [Éguilles4 404 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eguilles-13) - [Lançon-Provence3 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lancon-provence-13) - [Saint-Mitre-les-Remparts4 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mitre-les-remparts-13)