# Prix immobilier Saint-Victor-Malescours (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Victor-Malescours (43) : appartement 2 113 €/m², maison 1 928 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-victor-malescours-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Saint-Victor-Malescours Marché tendu · 75/100 INSEE 43227 798 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Saint-Victor-Malescours (43) Un appartement s'y vend **2 113 €/m²** et une maison **1 928 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 311 ventes enregistrées Appartement 2 113€/m² ↑ +198,1 % sur un an Maison 1 928€/m² ↓ −22,3 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 556**Maison **1 303**Appartement sept. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 4 4 5 3 10 9 2 3 5 33 5 2 sept. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │5 │1 303 €/m² │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │4 607 €/m² │1 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │4 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │5 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │1 220 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 276 et 5 938 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 227 à 1 771 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 1 2 0 0 0 2 3 1 227 1 771 2 314 2 857 3 400 3 943 4 486 5 029 5 572 **médiane 5 143** 3 276 5 938 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 544 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 303 et 6 171 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │44 % │1 669 €/m²│90 m² │↓ −22,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │19 % │5 938 €/m²│48 m² │↑ +247,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│13 % │5 786 €/m²│38 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 │13 % │3 478 €/m²│61 m² │↑ +26,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │13 % │3 276 €/m²│87 m² │↑ +162,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 928 €/m² en tête de page, 1 669 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 115 │115 m² │149 900 €│1 303 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 29/09/2025 · 270 │270 m² │285 000 €│1 056 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 64 m² │64 m² │105 000 €│1 641 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/08/2025 · 137 m² │137 m² │280 000 €│2 044 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 80 │80 m² │145 000 €│1 813 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/05/2025 · 290 m² │290 m² │242 000 €│834 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 28/04/2025 · 117 │117 m² │216 000 €│1 846 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/02/2025 · 125 m² │125 m² │98 000 € │784 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/12/2024 · 100 m² │100 m² │220 000 €│2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 20/11/2024 · 123 │123 m² │150 100 €│1 220 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/06/2024 · 137 m² │137 m² │215 000 €│1 569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2024│Appartement, 4 pièces (7 biens) 07/05/2024 · 178 │178 m² │110 000 €│618 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │72 │3 209 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │49 │1 710 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │31 │2 174 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │91 │1 216 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Victor-Malescours ? En médiane sur 12 mois, 2 113 €/m² pour un appartement et 1 928 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Victor-Malescours ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Victor-Malescours, à **2 113 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Romain-Lachalm](ht│2 327 € │78 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-romain-lachalm-43) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Riotord](https://prescri│1 181 € │↓ −24,1 %│157 │10,0 km ptio.fr/dvf/riotord-43) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 301 € │30 │10,9 km Chapelle-d'Aurec](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-ch│ │ │ apelle-d-aurec-43) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montfaucon-en-Velay](htt│1 480 € │↑ +80,5 %│55 │12,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontfaucon-en-velay-43) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Raucoules](https://presc│1 250 € │86 │12,3 km riptio.fr/dvf/raucoules-4│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montregard](https://pres│1 667 € │87 │15,4 km criptio.fr/dvf/montregard│ │ │ -43) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grazac](https://prescrip│1 640 € │70 │16,3 km tio.fr/dvf/grazac-43) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valprivas](https://presc│1 918 € │73 │21,7 km riptio.fr/dvf/valprivas-4│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Victor-Malescours. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Victor-Malescours en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Victor-Malescours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Victor-Malescours - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/saint-victor-malescours) - [Travaux spécialisés près de Saint-Victor-Malescours](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Économiste de la construction de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/43) - [Contrôle technique dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/43) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaux1 350 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaux-43) - [Saint-Jeures2 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jeures-43) - [Tiranges1 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tiranges-43) - [Bessamorel1 789 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessamorel-43)