# Prix immobilier Saint-Victor-de-Cessieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu (38) : appartement 2 506 €/m², maison 2 513 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-victor-de-cessieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Victor-de-Cessieu Marché équilibré · 42/100 INSEE 38464 2 148 habitants · 175 hab./km² # Prix immobilier Saint-Victor-de-Cessieu (38) Un appartement s'y vend **2 506 €/m²** et une maison **2 513 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 523 ventes enregistrées Appartement 2 506€/m² ↑ +14,8 % sur un an Maison 2 513€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 457 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 457**Maison **2 836**Appartement oct. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 13 10 2 5 13 7 11 2 19 23 4 8 oct. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 457 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │2 836 €/m² │2 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│19 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │11 │2 920 €/m² │1 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │2 483 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 042 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │10 │2 706 €/m² │3 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2024 │13 │3 538 €/m² │2 240 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 341 et 2 940 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 467 à 2 725 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 4 2 1 2 1 177 1 435 1 693 1 951 2 209 2 467 2 725 2 983 3 241 **médiane 2 878** 2 341 2 940 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 258 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 857 et 3 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 678 €/m²│95 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 878 €/m²│68 m² │↑ +14,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │3 000 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │857 €/m² │70 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 513 €/m² en tête de page, 2 678 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │250 340 €│4 723 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 162 m² │162 m² │280 000 €│1 728 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 89 m² │89 m² │245 000 €│2 753 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 234 m² │234 m² │309 500 €│1 323 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 67 │67 m² │190 000 €│2 836 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 88 m² │88 m² │242 500 €│2 756 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 105 m² │105 m² │204 300 €│1 946 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 79 m² │79 m² │313 796 €│3 972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 06/10/2025 · 97 m² │97 m² │294 000 €│3 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 80 m² │80 m² │133 010 €│1 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 120 m² │120 m² │269 000 €│2 242 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 190 m² │190 m² │320 000 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 127 m² │127 m² │290 000 €│2 283 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 121 m² │121 m² │289 521 €│2 393 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 68 │68 m² │198 550 €│2 920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 29/07/2025 · 90 │90 m² │60 000 € │667 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │94 │2 878 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │2 606 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │107 │2 506 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │123 │2 151 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │78 │2 311 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Cessieu ? En médiane sur 12 mois, 2 506 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Victor-de-Cessieu ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Victor-de-Cessieu, à **2 506 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Biol](https://prescriptio.f│1 970 € │62 │4,7 km r/dvf/biol-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montagnieu](https://prescri│2 582 € │31 │5,9 km ptio.fr/dvf/montagnieu-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rochetoirin](https://prescr│9 048 € │36 │5,9 km iptio.fr/dvf/rochetoirin-38)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nivolas-Vermelle](https://p│2 640 € │↑ +26,2 %│168 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/nivolas-ve│ │ │ │ rmelle-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Soudain](http│1 889 € │↓ −44,4 %│62 │6,6 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jean-de-soudain-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Eclose-Badinières](https://│6 190 € │64 │7,7 km prescriptio.fr/dvf/eclose-ba│ │ │ dinieres-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meyrié](https://prescriptio│10 213 € │↓ −85,3 %│49 │8,0 km .fr/dvf/meyrie-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier-de-la-Tour](ht│3 718 € │134 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-didier-de-la-tour-38) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Victor-de-Cessieu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Victor-de-Cessieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Victor-de-Cessieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Victor-de-Cessieu - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-victor-de-cessieu) - [Étanchéiste près de Saint-Victor-de-Cessieu](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpente métallique de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Démolition dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Trouver un professionnel : électricien (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-de-la-Tour2 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-de-la-tour-38) - [Val-de-Virieu3 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-virieu-38) - [Maubec13 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maubec-38) - [Châbons2 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chabons-38)