# Prix immobilier Saint-Véran (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Véran (05) : appartement 4 092 €/m², maison 3 789 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-veran-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Saint-Véran Marché tendu · 95/100 INSEE 05157 160 habitants · 4 hab./km² # Prix immobilier Saint-Véran (05) Un appartement s'y vend **4 092 €/m²** et une maison **3 789 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 286 ventes enregistrées Appartement 4 092€/m² ↓ −8,4 % sur un an Maison 3 789€/m² ↓ −58,3 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 262 k€ Loyer estimé 16,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **9 209 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 667**Maison **9 209**Appartement mai juin août oct. déc. janv. févr. avr. juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 22 7 1 2 1 4 2 3 8 9 2 7 mai juin août oct. déc. janv. févr. avr. juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│7 │9 209 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│2 │1 667 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │4 012 €/m² │2 500 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │10 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │7 491 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 913 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │4 462 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│1 │4 203 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ─────────────┼────── août 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │7 │7 616 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │22 │5 000 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 210 et 10 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 023 à 5 087 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 4 1 1 2 1 3 2 1 896 2 959 4 023 5 087 6 150 7 214 8 278 9 341 10 405 **médiane 6 541** 4 210 10 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 063 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 970 et 11 604 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │44 % │10 000 €/m²│32 m² │↑ +137,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│19 % │4 162 €/m² │17 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T3 │19 % │5 847 €/m² │55 m² │↓ −27,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │13 % │2 083 €/m² │73 m² │↓ −58,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │7 235 €/m² │85 m² │↑ +1,3 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 789 €/m² en tête de page, 2 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 193 │193 m² │615 000 €│3 187 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 101 │101 m² │98 000 € │970 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 66 m² │66 m² │110 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 31/10/2025 · 16 m²│16 m² │66 600 € │4 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 152 m² │152 m² │200 000 €│1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 01/10/2025 · 32 m²│32 m² │123 580 €│3 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 29/07/2025 · 90 │90 m² │300 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/04/2025 · 82 │82 m² │292 350 €│3 565 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 46 │46 m² │180 000 €│3 913 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Appartement, 2 pièces16/01/2025 · 35 m² │35 m² │160 000 €│4 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 07/01/2025 · 17 m²│17 m² │74 000 € │4 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Appartement, 2 pièces20/12/2024 · 35 m² │35 m² │147 100 €│4 203 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2024│Maison, 7 pièces28/08/2024 · 171 m² │171 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/06/2024│Appartement, 4 pièces (7 biens) 27/06/2024 · 145 │145 m² │550 000 €│3 793 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/05/2024 · 36 m² │36 m² │180 000 €│5 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │35 │5 976 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│35 │5 909 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │35 │3 688 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │71 │2 062 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │103 │2 969 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Véran ? En médiane sur 12 mois, 4 092 €/m² pour un appartement et 3 789 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Véran ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Saint-Véran, à **4 092 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Réotier](https://prescriptio.f│2 050 € │21 │27,3 km r/dvf/reotier-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crévoux](https://prescriptio.f│2 877 € │↓ −50,3 %│72 │27,6 km r/dvf/crevoux-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champcella](https://prescripti│2 462 € │22 │29,5 km o.fr/dvf/champcella-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Freissinières](https://prescri│10 714 € │258 │34,6 km ptio.fr/dvf/freissinieres-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Apollinaire](https://pre│3 766 € │14 │44,7 km scriptio.fr/dvf/saint-apollinai│ │ │ re-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │13 393 € │23 │53,0 km Chapelle-en-Valgaudémar](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapell│ │ │ e-en-valgaudemar-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rousset](https://prescriptio.f│1 724 € │18 │54,1 km r/dvf/rousset-05) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rochebrune](https://prescripti│1 699 € │56 │61,0 km o.fr/dvf/rochebrune-05) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Véran. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Véran en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Véran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Véran - [Promoteur immobilier près de Saint-Véran](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Architecte des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/05) - [Travaux spécialisés dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/05) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bréziers1 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breziers-05) - [La Motte-en-Champsaur3 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-motte-en-champsaur-05) - [Saint-Jacques-en-Valgodemard4 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jacques-en-valgodemard-05) - [Vitrolles1 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitrolles-05)