# Prix immobilier Saint-Varent (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Varent (79) : appartement 30 303 €/m², maison 1 127 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-varent-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Saint-Varent Marché tendu · 100/100 INSEE 79299 2 395 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Saint-Varent (79) Un appartement s'y vend **30 303 €/m²** et une maison **1 127 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 160 ventes enregistrées Appartement 30 303€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 127€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 1,0M€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 121,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 106 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 €/m² **1 106**Maison **30 303**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 349 en 2025 13 32 35 9 23 104 8 23 22 18 25 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │37 │1 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │25 │1 224 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │1 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │104 │30 303 €/m²│1 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │23 │1 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │35 │975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │32 │1 084 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 124 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **19 608 et 30 303 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 29 115 à 30 303 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 0 0 0 0 0 0 0 20 19 608 20 796 21 985 23 173 24 361 25 550 26 738 27 926 29 115 **médiane 30 303** 19 608 30 303 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 188 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 19 608 et 30 303 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │1 086 €/m² │83 m² │↓ −8,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│23 % │30 303 €/m²│33 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │16 % │19 608 €/m²│51 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 240 m² │240 m² │295 000 €│1 229 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 19/12/2025 · 165 m² │165 m² │176 000 €│1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 93 m² │93 m² │120 000 €│1 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 93 m² │93 m² │23 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/12/2025│Maison, 11 pièces (14 biens) 12/12/2025 · 790 m² │790 m² │275 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 83 m² │83 m² │95 000 € │1 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 195 m² │195 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 72 m² │72 m² │88 150 € │1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 25/11/2025 · 234 │234 m² │106 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 99 m² │99 m² │100 000 €│1 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 108 m² │108 m² │65 000 € │602 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 70 m² │70 m² │67 250 € │961 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 83 m² │83 m² │113 472 €│1 367 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │65 000 € │813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 130 m² │130 m² │81 000 € │623 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │349 │30 303 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │285 ─────┼────── 2023 │197 ─────┼────── 2022 │216 ─────┼────── 2021 │281 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Varent ? En médiane sur 12 mois, 30 303 €/m² pour un appartement et 1 127 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Varent ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Varent, à **30 303 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Airvault](https://prescriptio│1 650 € │↓ −39,9 %│329 │8,3 km .fr/dvf/airvault-79) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Louzy](https://prescriptio.fr│8 333 € │62 │14,1 km /dvf/louzy-79) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chiché](https://prescriptio.f│2 384 € │202 │14,9 km r/dvf/chiche-79) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argentonnay](https://prescrip│1 389 € │290 │17,4 km tio.fr/dvf/argentonnay-79) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val en │673 € │377 │18,6 km Vignes](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/val-en-vignes-79) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtillon-sur-Thouet](https:/│1 171 € │116 │23,6 km /prescriptio.fr/dvf/chatillon-│ │ │ sur-thouet-79) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 457 € │125 │25,7 km Chapelle-Saint-Laurent](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapel│ │ │ le-saint-laurent-79) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Secondigny](https://prescript│1 408 € │229 │35,0 km io.fr/dvf/secondigny-79) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Varent. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Varent en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Varent Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Varent - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saint-varent) - [Entreprise de finition près de Saint-Varent](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Serrurier-métallier des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/79) - [Isolant dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/79) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Forêt-sur-Sèvre1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-foret-sur-sevre-79) - [Saint-Pardoux-Soutiers2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pardoux-soutiers-79) - [Vasles1 329 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vasles-79) - [Champdeniers3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdeniers-79)