# Prix immobilier Saint-Valérien (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Valérien (89) : appartement 2 131 €/m², maison 1 631 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-valerien-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Valérien Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89370 1 823 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Saint-Valérien (89) Un appartement s'y vend **2 131 €/m²** et une maison **1 631 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 404 ventes enregistrées Appartement 2 131€/m² ↑ +56,9 % sur un an Maison 1 631€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 136 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 136**Maison **2 340**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 en 2025 10 3 11 2 3 4 1 6 10 1 3 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 641 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │4 │2 340 €/m² │2 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │1 540 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │687 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 293 à 1 406 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 293 1 406 1 520 1 633 1 747 1 861 1 974 2 088 2 201 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 113 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 540 €/m²│84 m² │↓ −5,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 340 €/m²│47 m² │↑ +37,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 631 €/m² en tête de page, 1 540 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │97 200 € │1 215 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 52 m² │52 m² │55 000 € │1 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 84 m² │84 m² │65 000 € │774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 120 m² │120 m² │154 000 €│1 283 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 84 m² │84 m² │123 300 €│1 468 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/09/2025 · 206 m² │206 m² │218 000 €│1 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 236 m² │236 m² │225 400 €│955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/08/2025 · 131 m² │131 m² │127 000 €│969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 85 m² │85 m² │196 500 €│2 312 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 50 m² │50 m² │125 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 105 m² │105 m² │265 000 €│2 524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/06/2025 · 186 │186 m² │110 000 €│591 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 126 m² │126 m² │194 000 €│1 540 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces31/03/2025 · 75 m² │75 m² │100 000 €│1 333 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │67 │2 340 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │46 │1 491 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │104 │1 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │105 │2 069 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │79 │1 635 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Valérien ? En médiane sur 12 mois, 2 131 €/m² pour un appartement et 1 631 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Valérien ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Valérien, à **2 131 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chéroy](https://prescripti│2 744 € │↑ +106,0 %│99 │7,4 km o.fr/dvf/cheroy-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│913 € │102 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gron](https://prescriptio.│11 844 € │45 │11,9 km fr/dvf/gron-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Champigny](https://prescri│4 861 € │↑ +17,5 % │119 │14,0 km ptio.fr/dvf/champigny-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Maillot](https://prescript│2 039 € │60 │16,1 km io.fr/dvf/maillot-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villeblevin](https://presc│1 168 € │107 │16,8 km riptio.fr/dvf/villeblevin-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Michery](https://prescript│5 516 € │34 │18,3 km io.fr/dvf/michery-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Véron](https://prescriptio│2 686 € │71 │18,4 km .fr/dvf/veron-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Valérien. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Valérien en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Valérien Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Valérien - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/saint-valerien) - [Serrurier-métallier près de Saint-Valérien](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Isolant de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/89) - [Bureau d'études dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/89) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Soucy6 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soucy-89) - [Malay-le-Grand5 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malay-le-grand-89) - [Courlon-sur-Yonne4 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courlon-sur-yonne-89) - [Saint-Julien-du-Sault2 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-du-sault-89)