# Prix immobilier Saint-Ulphace (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Ulphace (72) : appartement 1 607 €/m², maison 1 388 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ulphace-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Ulphace Marché peu tendu · 17/100 INSEE 72322 222 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Saint-Ulphace (72) Un appartement s'y vend **1 607 €/m²** et une maison **1 388 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 315 ventes enregistrées Appartement 1 607€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 388€/m² ↓ −25,4 % sur un an Budget médian 45k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **992 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **992**Maison mars avr. sept. oct. nov. déc. avr. juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 5 9 3 14 2 12 4 3 1 6 9 13 mars avr. sept. oct. nov. déc. avr. juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 003 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │14 │2 350 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┼────── avril 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │5 │817 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │988 €/m² │81 m² │↓ −25,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 388 €/m² en tête de page, 988 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/12/2025 · 81 │81 m² │80 000 € │988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 49 │49 m² │78 000 € │1 592 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 123 │123 m² │122 000 €│992 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 31 │31 m² │28 000 € │903 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 21/11/2025 · 66 │66 m² │204 730 €│3 102 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces27/06/2025 · 120 m² │120 m² │76 000 € │633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/04/2025 · 102 │102 m² │100 660 €│987 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 3 pièces (8 biens) 18/12/2024 · 60 │60 m² │77 000 € │1 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2024 · 180 │180 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/10/2024│Maison, 8 pièces (5 biens) 05/10/2024 · 261 │261 m² │39 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/10/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/10/2024 · 100 │100 m² │117 500 €│1 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 02/10/2024 · 86 │86 m² │142 000 €│1 651 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│36 ────────────────┼────── 2024 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 avr. à déc.│25 │1 607 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mars à déc.│76 ────────────────┼────── 2021 févr. à │106 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Ulphace ? En médiane sur 12 mois, 1 607 €/m² pour un appartement et 1 388 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Ulphace ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 60 km Saint-Ulphace, à **1 607 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des quatre communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rahay](https://prescriptio.fr│1 352 € │19 │22,5 km /dvf/rahay-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles-lès-Saint-Calais](ht│2 212 € │26 │27,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/marol│ │ │ les-les-saint-calais-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montreuil-le-Henri](https://p│1 301 € │47 │38,9 km rescriptio.fr/dvf/montreuil-le│ │ │ -henri-72) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-sur-Dême](https://pr│820 € │44 │55,6 km escriptio.fr/dvf/beaumont-sur-│ │ │ deme-72) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ulphace. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Ulphace en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Ulphace Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Ulphace - [Contrôle technique près de Saint-Ulphace](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Géomètre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) - [Structures métalliques dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/72) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)