# Prix immobilier Saint-Trojan-les-Bains (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Trojan-les-Bains (17) : appartement 4 254 €/m², maison 4 208 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-trojan-les-bains-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Trojan-les-Bains Marché équilibré · 55/100 INSEE 17411 1 121 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Saint-Trojan-les-Bains (17) Un appartement s'y vend **4 254 €/m²** et une maison **4 208 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 778 ventes enregistrées Appartement 4 254€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 208€/m² ↑ +15,4 % sur un an Budget médian 199k€ appartement ; maison : 273 k€ Loyer estimé 17,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 692 €/m²** et la maison **4 606 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **4 606**Maison **7 692**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025 5 4 14 2 6 7 11 6 5 21 3 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │7 692 €/m² │4 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │21 │28 736 €/m²│4 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │3 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │3 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │9 569 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │4 026 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │14 │3 694 €/m² │4 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │4 │6 656 €/m² │3 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 437 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 713 et 7 692 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 956 à 7 929 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 6 0 0 0 0 0 0 2 1 984 4 956 7 929 10 901 13 874 16 846 19 818 22 791 25 763 **médiane 7 692** 4 713 7 692 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 972 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 576 et 28 736 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │4 409 €/m²│50 m² │↑ +15,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │5 135 €/m²│83 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │7 692 €/m²│39 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │5 812 €/m²│16 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons14 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 80 m² │80 m² │300 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 69 m² │69 m² │150 000 € │2 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 62 m² │62 m² │178 000 € │2 871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 30 m² │30 m² │140 000 € │4 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 04/12/2025 · 322 m² │322 m² │300 000 € │932 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces19/11/2025 · 34 m² │34 m² │127 000 € │3 735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 127 m² │127 m² │177 500 € │1 398 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 28/10/2025 · 268 m² │268 m² │863 500 € │3 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 80 m² │80 m² │347 500 € │4 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 61 m² │61 m² │250 000 € │4 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces17/10/2025 · 48 m² │48 m² │230 000 € │4 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/10/2025 · 3 859 │3 859 m²│2 500 000 € │648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 10/10/2025 · 539 m²│539 m² │1 250 000 € │2 319 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 166 m² │166 m² │250 000 € │1 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces24/09/2025 · 46 m² │46 m² │163 000 € │3 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/09/2025 · 9 447 │9 447 m²│15 720 000 €│1 664 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 50 m² │50 m² │115 000 € │2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 67 m² │67 m² │322 000 € │4 806 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │120 │7 174 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │64 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │102 │3 810 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │201 │3 403 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │255 │3 764 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Trojan-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 4 254 €/m² pour un appartement et 4 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Trojan-les-Bains ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Trojan-les-Bains, à **4 254 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │4 398 € │147 │3,8 km Grand-Village-Plage](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le-grand-villa│ │ │ ge-plage-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaillevette](https://prescrip│7 576 € │88 │16,4 km tio.fr/dvf/chaillevette-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieulle-sur-Seudre](https://pr│3 961 € │100 │16,9 km escriptio.fr/dvf/nieulle-sur-se│ │ │ udre-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Augustin](https://prescr│3 062 € │108 │18,7 km iptio.fr/dvf/saint-augustin-17)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-d'Angle](https://pr│2 055 € │27 │19,2 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-d-a│ │ │ ngle-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nazaire-sur-Charente](ht│2 397 € │190 │19,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ nazaire-sur-charente-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mornac-sur-Seudre](https://pre│2 629 € │↑ +36,5 %│157 │21,0 km scriptio.fr/dvf/mornac-sur-seud│ │ │ │ re-17) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 226 € │147 │21,8 km Brée-les-Bains](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-bree-les-bains-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Trojan-les-Bains. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Trojan-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Trojan-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Trojan-les-Bains - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-trojan-les-bains) - [Promoteur immobilier près de Saint-Trojan-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Architecte de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/17) - [Travaux spécialisés dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/17) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Éguille1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-eguille-17) - [Champagne4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-17) - [Saint-Denis-d'Oléron46 963 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-d-oleron-17) - [Saint-Hippolyte775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hippolyte-17)