# Prix immobilier Saint-Thibéry (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Thibéry (34) : appartement 5 654 €/m², maison 2 307 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-thibery-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Thibéry Marché tendu · 100/100 INSEE 34289 3 132 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Saint-Thibéry (34) Un appartement s'y vend **5 654 €/m²** et une maison **2 307 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 245 ventes enregistrées Appartement 5 654€/m² ↓ −53,8 % sur un an Maison 2 307€/m² ↑ +22,9 % sur un an Budget médian 233k€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 22,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 112 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **3 112**Maison **12 475**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025 13 2 13 4 34 41 23 12 8 21 33 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │46 │3 112 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │33 │2 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │21 │12 475 €/m²│4 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│8 │3 549 €/m² │1 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │2 687 €/m² │1 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │3 791 €/m² │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │41 │2 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │34 │3 349 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │13 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │1 575 €/m² │1 891 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 409 et 7 808 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 021 à 2 294 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 1 0 1 2 1 0 3 1 021 2 294 3 566 4 839 6 112 7 384 8 657 9 930 11 202 **médiane 3 791** 2 409 7 808 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 273 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 846 et 12 475 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 744 €/m² │90 m² │↑ +22,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 041 €/m² │60 m² │↓ −61,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │12 475 €/m²│35 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 575 €/m² │40 m² │↓ −87,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │6 252 €/m² │88 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 307 €/m² en tête de page, 2 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 135 m² │135 m² │184 100 €│1 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │220 020 €│2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (18 biens) 29/12/2025 · 113 │113 m² │420 000 €│3 717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 136 m² │136 m² │317 410 €│2 334 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 212 │212 m² │653 760 €│3 084 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 142 │142 m² │222 950 €│1 570 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 48 m²│48 m² │130 000 €│2 708 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 140 │140 m² │495 150 €│3 537 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 111 │111 m² │280 000 €│2 523 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces10/11/2025 · 131 m² │131 m² │116 670 €│891 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │250 │3 549 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │218 │5 289 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │207 │8 481 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │166 │4 079 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │297 │5 258 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Thibéry ? En médiane sur 12 mois, 5 654 €/m² pour un appartement et 2 307 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Thibéry ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Thibéry, à **5 654 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nézignan-l'Évêque](ht│4 188 € │↓ −33,0 %│97 │3,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/nezignan-l-eveque-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montblanc](https://pr│3 196 € │↑ +54,2 %│171 │3,5 km escriptio.fr/dvf/montb│ │ │ │ lanc-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valros](https://presc│3 003 € │↓ −27,3 %│57 │3,7 km riptio.fr/dvf/valros-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourbes](https://pres│3 326 € │↓ −27,5 %│164 │6,0 km criptio.fr/dvf/tourbes│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cers](https://prescri│2 867 € │↓ −84,8 %│58 │9,2 km ptio.fr/dvf/cers-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alignan-du-Vent](http│2 773 € │↑ +58,5 %│148 │9,4 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /alignan-du-vent-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomérols](https://pre│1 956 € │↑ +2,2 % │274 │9,7 km scriptio.fr/dvf/pomero│ │ │ │ ls-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pinet](https://prescr│2 372 € │↓ −42,2 %│108 │10,0 km iptio.fr/dvf/pinet-34)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Thibéry. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Thibéry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Thibéry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Thibéry - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-thibery) - [Menuisier près de Saint-Thibéry](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plombier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Plâtrier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Trouver un professionnel : carreleur (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Abeilhan1 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abeilhan-34) - [Boujan-sur-Libron2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boujan-sur-libron-34) - [Portiragnes3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portiragnes-34) - [Bassan2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassan-34)