# Prix immobilier Saint-Thibault-des-Vignes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (77) : appartement 3 766 €/m², maison 3 896 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-thibault-des-vignes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Thibault-des-Vignes Marché équilibré · 61/100 INSEE 77438 6 831 habitants · 1 485 hab./km² # Prix immobilier Saint-Thibault-des-Vignes (77) Un appartement s'y vend **3 766 €/m²** et une maison **3 896 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 165 ventes enregistrées Appartement 3 766€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 3 896€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 201k€ appartement ; maison : 428 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 239 €/m²** et la maison **3 798 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 798**Maison **4 239**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025 2 18 6 13 14 26 7 4 9 25 25 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │4 239 €/m² │3 798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │3 545 €/m² │4 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │3 603 €/m² │4 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │3 676 €/m² │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │4 492 €/m² │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │4 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │26 │3 977 €/m² │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │3 696 €/m² │2 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │3 686 €/m² │2 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │3 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │18 │3 713 €/m² │4 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │3 344 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 529 et 4 207 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 468 à 3 979 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 9 13 6 4 1 1 0 1 2 447 2 958 3 468 3 979 4 490 5 001 5 511 6 022 6 533 **médiane 3 802** 3 529 4 207 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 511 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 056 et 4 567 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │3 762 €/m²│109 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 850 €/m²│46 m² │↓ −13,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 569 €/m²│59 m² │↑ +14,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 207 €/m²│30 m² │↑ +13,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 30/12/2025 · 933 │933 m² │400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 45 m² │45 m² │176 000 € │3 911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 216 m² │216 m² │460 000 € │2 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 109 m² │109 m² │414 000 € │3 798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 64 m² │64 m² │248 000 € │3 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 210 m² │210 m² │395 000 € │1 881 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 30 m² │30 m² │137 000 € │4 567 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 08/12/2025 · 148 m² │148 m² │430 000 € │2 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 55 m² │55 m² │195 000 € │3 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 91 m² │91 m² │349 000 € │3 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (15 biens) 13/11/2025 · 900 m² │900 m² │1 100 000 €│1 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 127 m² │127 m² │125 000 € │984 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 195 m² │195 m² │520 000 € │2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 46 m² │46 m² │177 100 € │3 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/10/2025 · 1 809 │1 809 m²│1 800 000 €│995 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 46 m² │46 m² │157 000 € │3 413 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │191 │3 696 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │146 │3 621 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │208 │3 864 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │268 │3 598 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │264 │3 802 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ? En médiane sur 12 mois, 3 766 €/m² pour un appartement et 3 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Thibault-des-Vignes ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Thibault-des-Vignes, à **3 766 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Brou-sur-Chantereine est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomponne](https://prescr│4 265 € │↑ +15,8 %│133 │2,7 km iptio.fr/dvf/pomponne-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brou-sur-Chantereine](ht│2 781 € │↑ +3,3 % │209 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ brou-sur-chantereine-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](http│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │4,5 km s://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ anteloup-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ferrières-en-Brie](https│4 570 € │↑ +1,7 % │157 │5,3 km ://prescriptio.fr/dvf/fer│ │ │ │ rieres-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://prescr│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │6,0 km iptio.fr/dvf/dampmart-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chessy](https://prescrip│4 643 € │↑ +1,6 % │409 │6,7 km tio.fr/dvf/chessy-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Émerainville](https://pr│3 824 € │↑ +2,5 % │475 │7,2 km escriptio.fr/dvf/emerainv│ │ │ │ ille-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courtry](https://prescri│4 066 € │↑ +7,7 % │142 │8,2 km ptio.fr/dvf/courtry-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Thibault-des-Vignes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Thibault-des-Vignes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **56 logements**, SCCV KP PIERRES VILLA ALEXANDRA, Saint-Thibault-des-Vignes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Thibault-des-Vignes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-thibault-des-vignes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Thibault-des-Vignes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Thibault-des-Vignes - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-thibault-des-vignes) - [Travaux spécialisés près de Saint-Thibault-des-Vignes](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Économiste de la construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Contrôle technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Magny-le-Hongre4 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-le-hongre-77) - [Bailly-Romainvilliers4 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailly-romainvilliers-77) - [Esbly3 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esbly-77) - [Montry4 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montry-77)