# Prix immobilier Saint-Sylvestre (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Sylvestre (74) : appartement 1 250 €/m², maison 4 608 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-sylvestre-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Sylvestre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74254 595 habitants · 112 hab./km² # Prix immobilier Saint-Sylvestre (74) Un appartement s'y vend **1 250 €/m²** et une maison **4 608 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 160 ventes enregistrées Appartement 1 250€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 608€/m² ↓ −38,2 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 448 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 218 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **5 218**Maison juil. août sept. janv. févr. mars mai juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 2 1 16 1 3 2 3 10 6 11 3 13 juil. août sept. janv. févr. mars mai juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │5 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │4 121 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │5 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │4 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │4 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 376 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│16 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │4 643 €/m²│98 m² │↓ −38,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 149 │149 m² │777 500 €│5 218 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 98 │98 m² │403 880 €│4 121 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 83 │83 m² │491 600 €│5 923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 84 │84 m² │195 000 €│2 321 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 127 │127 m² │580 800 €│4 573 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 168 │168 m² │567 250 €│3 376 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│52 ─────────────────┼────── 2024 mars à sept.│35 ─────────────────┼────── 2023 juin à oct. │21 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à déc.│32 │1 250 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │26 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre ? En médiane sur 12 mois, 1 250 €/m² pour un appartement et 4 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Sylvestre ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Sylvestre, à **1 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marigny-Saint-Marcel](ht│3 889 € │↓ −4,0 % │25 │2,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marigny-saint-marcel-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montagny-les-Lanches](ht│4 493 € │↓ −85,5 % │31 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montagny-les-lanches-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mûres](https://prescript│4 440 € │↓ −0,6 % │39 │4,4 km io.fr/dvf/mures-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bloye](https://prescript│3 080 € │23 │5,2 km io.fr/dvf/bloye-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chainaz-les-Frasses](htt│3 720 € │↑ +229,9 %│26 │7,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hainaz-les-frasses-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Massingy](https://prescr│6 522 € │89 │8,0 km iptio.fr/dvf/massingy-74)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nonglard](https://prescr│4 805 € │↓ −8,4 % │33 │9,0 km iptio.fr/dvf/nonglard-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Eusèbe](https://pr│6 222 € │45 │10,1 km escriptio.fr/dvf/saint-eu│ │ │ sebe-74) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sylvestre. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Sylvestre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Sylvestre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Sylvestre - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-sylvestre) - [Maçon près de Saint-Sylvestre](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Constructeur de maisons de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Couvreur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Leschaux3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leschaux-74) - [Versonnex3 760 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/versonnex-74) - [Allèves4 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alleves-74) - [Saint-Eustache3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eustache-74)