# Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31) : appartement 3 212 €/m², maison 2 143 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-sur-leze-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Sulpice-sur-Lèze Marché équilibré · 57/100 INSEE 31517 2 277 habitants · 161 hab./km² # Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze (31) Un appartement s'y vend **3 212 €/m²** et une maison **2 143 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 632 ventes enregistrées Appartement 3 212€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 143€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 070 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 070**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois 15 3 12 7 9 10 8 2 8 10 2 39 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │39 │2 070 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 503 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 010 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │2 770 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 325 à 2 480 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 1 0 1 2 325 2 480 2 634 2 789 2 944 3 098 3 253 3 407 3 562 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 091 €/m²│100 m² │↓ −0,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 92 m²│92 m² │210 000 €│2 283 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 87 m²│87 m² │225 050 €│2 587 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 8 pièces (11 biens) 17/12/2025 · 360 │360 m² │320 000 €│889 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 140 m² │140 m² │260 000 €│1 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 100 │100 m² │250 300 €│2 503 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 135 │135 m² │226 240 €│1 676 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 103 │103 m² │260 000 €│2 524 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 60 m²│60 m² │71 500 € │1 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 398 │398 m² │305 000 €│766 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 84 m²│84 m² │91 500 € │1 089 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 91 m²│91 m² │220 215 €│2 420 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 130 │130 m² │210 300 €│1 618 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 105 │105 m² │227 850 €│2 170 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 226 │226 m² │209 000 €│925 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 111 │111 m² │259 290 €│2 336 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 5 pièces28/06/2025 · 106 m² │106 m² │248 000 €│2 340 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │110 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │107 │2 823 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │125 │3 465 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │126 │1 650 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │121 │3 026 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 109. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze ? En médiane sur 12 mois, 3 212 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Sulpice-sur-Lèze, à **3 212 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont-sur-Lèze](http│2 461 € │↓ −77,4 %│97 │6,1 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ eaumont-sur-leze-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauzac](https://prescri│1 407 € │52 │6,6 km ptio.fr/dvf/mauzac-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noé](https://prescripti│2 371 € │148 │7,2 km o.fr/dvf/noe-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miremont](https://presc│1 735 € │117 │8,2 km riptio.fr/dvf/miremont-3│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │1 934 € │↑ +14,2 %│99 │8,9 km Fauga](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-fauga-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lagardelle-sur-Lèze](ht│2 802 € │117 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lagardelle-sur-leze-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Longages](https://presc│1 847 € │↑ +1,1 % │144 │11,1 km riptio.fr/dvf/longages-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gaillac-Toulza](https:/│2 168 € │81 │11,8 km /prescriptio.fr/dvf/gail│ │ │ lac-toulza-31) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sulpice-sur-Lèze. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Sulpice-sur-Lèze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Sulpice-sur-Lèze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Sulpice-sur-Lèze - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-sulpice-sur-leze) - [Entreprise de finition près de Saint-Sulpice-sur-Lèze](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Serrurier-métallier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Isolant dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-31) - [Vernet4 681 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernet-31) - [Rieux-Volvestre1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-volvestre-31) - [Bérat2 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berat-31)