# Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Guérétois (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23) : appartement 1 509 €/m², maison 1 165 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-le-gueretois-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Saint-Sulpice-le-Guérétois Marché équilibré · 56/100 INSEE 23245 1 892 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Guérétois (23) Un appartement s'y vend **1 509 €/m²** et une maison **1 165 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 806 ventes enregistrées Appartement 1 509€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 165€/m² ↓ −22,4 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **682 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **682**Maison **1 509**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 2 1 1 9 10 12 8 2 28 60 21 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │16 │682 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │21 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │60 │1 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│28 │800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── mai 2025 │10 │1 509 €/m² │518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── avril 2025 │9 │636 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 496 et 1 521 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 485 à 1 490 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 485 1 490 1 495 1 501 1 506 1 511 1 517 1 522 1 527 **médiane 1 509** 1 496 1 521 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 484 et 1 534 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │887 €/m² │106 m² │↓ −22,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │7 % │1 484 €/m²│96 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │1 534 €/m²│89 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 165 €/m² en tête de page, 887 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 236 │236 m² │59 310 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 59 m²│59 m² │45 000 € │763 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 24/11/2025 · 161 │161 m² │130 000 €│807 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces24/11/2025 · 49 m² │49 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 66 m²│66 m² │28 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 27/10/2025 · 162 │162 m² │155 000 €│957 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 282 │282 m² │182 000 €│645 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 55 m²│55 m² │43 986 € │800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 82 m²│82 m² │49 000 € │598 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │170 │1 509 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │175 ────────────────┼────── 2023 janv. à │147 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │130 │1 807 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │186 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois ? En médiane sur 12 mois, 1 509 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-le-Guérétois ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Sulpice-le-Guérétois, à **1 509 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vaury](https:/│1 125 € │↑ +68,9 %│206 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vaury-23) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Feyre](https:│3 704 € │↓ −16,5 %│155 │7,5 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sainte-feyre-23) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bussière-Dunoise](ht│1 269 € │549 │8,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bussiere-dunoise-│ │ │ 23) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ajain](https://presc│712 € │131 │13,2 km riptio.fr/dvf/ajain-2│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 491 € │191 │14,4 km Grand-Bourg](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ -grand-bourg-23) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnat](https://pres│2 957 € │↓ −68,5 %│326 │15,3 km criptio.fr/dvf/bonnat│ │ │ │ -23) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dun-le-Palestel](htt│1 578 € │↑ +46,4 %│115 │17,6 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/dun-le-palestel-23│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ahun](https://prescr│1 408 € │↓ −27,1 %│214 │19,0 km iptio.fr/dvf/ahun-23)│ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sulpice-le-Guérétois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Sulpice-le-Guérétois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Sulpice-le-Guérétois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Sulpice-le-Guérétois - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/saint-sulpice-le-gueretois) - [Constructeur de maisons près de Saint-Sulpice-le-Guérétois](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Couvreur de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/23) - [Terrassier dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/23) - [Trouver un professionnel : génie civil (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Dizier-Masbaraud1 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-dizier-masbaraud-23) - [Fursac525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fursac-23) - [Saint-Agnant-de-Versillat735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-agnant-de-versillat-23) - [Bourganeuf1 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourganeuf-23)