# Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe (81) : appartement 2 282 €/m², maison 2 593 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-la-pointe-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Saint-Sulpice-la-Pointe Marché équilibré · 56/100 INSEE 81271 9 719 habitants · 403 hab./km² # Prix immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe (81) Un appartement s'y vend **2 282 €/m²** et une maison **2 593 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 017 ventes enregistrées Appartement 2 282€/m² ↓ −18,2 % sur un an Maison 2 593€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 257 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 10 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 679**Maison **2 523**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 324 en 2025 10 24 29 11 34 28 69 35 26 23 16 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │19 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │16 │2 523 €/m² │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │2 500 €/m² │2 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │2 586 €/m² │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │35 │2 456 €/m² │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │69 │2 716 €/m² │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │2 305 €/m² │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │8 182 €/m² │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │2 440 €/m² │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │1 764 €/m² │2 531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │1 970 €/m² │2 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │1 900 €/m² │2 619 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 065 et 3 165 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 547 à 2 379 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 13 6 1 1 0 0 2 2 1 547 2 379 3 211 4 043 4 874 5 706 6 538 7 370 8 202 **médiane 2 500** 2 065 3 165 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 832 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 11 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │77 % │2 576 €/m² │90 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │2 500 €/m² │46 m² │↓ −4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │2 716 €/m² │62 m² │↑ +21,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 897 €/m² │96 m² │↓ −45,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 035 €/m² │122 m² │↑ +154,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │1 % │11 250 €/m²│40 m² ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (18 biens) 09/12/2025 · 255 │255 m² │503 358 €│1 974 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 35 m² │35 m² │88 310 € │2 523 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 82 m² │82 m² │212 600 €│2 593 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 96 m² │96 m² │300 000 €│3 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 87 m² │87 m² │222 600 €│2 559 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 97 m² │97 m² │268 300 €│2 766 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 84 m² │84 m² │177 816 €│2 117 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 97 m² │97 m² │276 200 €│2 847 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 83 m² │83 m² │222 000 €│2 675 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 62 m² │62 m² │188 800 €│3 045 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 104 m² │104 m² │229 000 €│2 202 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 46 m² │46 m² │115 000 €│2 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 80 m² │80 m² │229 600 €│2 870 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 80 m² │80 m² │179 000 €│2 238 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 133 m² │133 m² │276 520 €│2 079 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 98 m² │98 m² │244 100 €│2 491 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 30/09/2025 · 142 m² │142 m² │305 000 €│2 148 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │324 │2 456 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │316 │2 773 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │328 │2 174 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │426 │2 220 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │464 │2 095 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe ? En médiane sur 12 mois, 2 282 €/m² pour un appartement et 2 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Saint-Sulpice-la-Pointe, à **2 282 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rabastens](https:/│2 153 € │↑ +55,3 %│221 │9,7 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /rabastens-81) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavaur](https://pr│2 032 € │↓ −6,0 % │407 │12,3 km escriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ vaur-81) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lisle-sur-Tarn](ht│2 356 € │↑ +15,2 %│154 │16,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/lisle-sur-tar│ │ │ │ n-81) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Graulhet](https://│1 522 € │↑ +22,7 %│612 │24,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ graulhet-81) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Juéry](https│2 291 € │↑ +7,7 % │161 │47,6 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saint-juery-81) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carmaux](https://p│2 296 € │↓ −24,4 %│350 │50,6 km rescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ armaux-81) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labruguière](https│1 757 € │↓ −18,4 %│171 │53,8 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/labruguiere-81) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aussillon](https:/│1 810 € │165 │60,9 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /aussillon-81) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sulpice-la-Pointe. Dernière vente connue le 09/12/2025. Saint-Sulpice-la-Pointe en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **48 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD, Saint-Sulpice-la-Pointe. autorisé en 2026 · en cours **118 logements**, SAINT SULPICE CASTELA, Saint-Sulpice-la-Pointe. autorisé en 2025 · en cours **55 logements**, L'ECLAT DE PASTEL, Saint-Sulpice-la-Pointe. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Sulpice-la-Pointe](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/saint-sulpice-la-pointe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Sulpice-la-Pointe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Sulpice-la-Pointe - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/saint-sulpice-la-pointe) - [Terrassier près de Saint-Sulpice-la-Pointe](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Génie civil du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/81) - [Étanchéiste dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/81) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mazamet2 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazamet-81)