# Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan (17) : appartement 2 602 €/m², maison 3 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-de-royan-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Sulpice-de-Royan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17409 3 446 habitants · 164 hab./km² # Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan (17) Un appartement s'y vend **2 602 €/m²** et une maison **3 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 296 ventes enregistrées Appartement 2 602€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 000€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 297 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 217 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 217**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 8 15 14 25 8 3 24 12 16 14 8 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │2 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │3 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │2 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │25 │2 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │3 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │4 857 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 351 à 3 321 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 1 0 0 0 0 0 1 1 381 2 351 3 321 4 291 5 261 6 231 7 201 8 171 9 141 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 970 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 060 €/m²│102 m² │↓ −0,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons10 Locaux6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/12/2025 · 500 │500 m² │260 000 €│520 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 83 m² │83 m² │267 000 €│3 217 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 108 m² │108 m² │361 700 €│3 349 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 35 m² │35 m² │89 700 € │2 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 69 m² │69 m² │152 000 €│2 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial12/11/2025 · 486 m² │486 m² │315 000 €│648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 101 m² │101 m² │398 000 €│3 941 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 87 m² │87 m² │276 000 €│3 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 95 m² │95 m² │255 000 €│2 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 92 m² │92 m² │312 940 €│3 402 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 150 m² │150 m² │450 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 35 m² │35 m² │82 000 € │2 343 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 35 m² │35 m² │82 000 € │2 343 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/10/2025 · 350 │350 m² │330 000 €│943 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 91 m² │91 m² │240 000 €│2 637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 66 m² │66 m² │110 000 €│1 667 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │161 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │245 │2 604 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │2 902 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │262 │2 470 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │325 │2 197 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ? En médiane sur 12 mois, 2 602 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-de-Royan ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Sulpice-de-Royan, à **2 602 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Étaules est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Breuillet](https://prescript│5 466 € │268 │4,4 km io.fr/dvf/breuillet-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vaux-sur-Mer](https://prescr│4 696 € │↓ −1,8 % │486 │5,1 km iptio.fr/dvf/vaux-sur-mer-17)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Médis](https://prescriptio.f│2 764 € │↑ +11,1 %│224 │5,4 km r/dvf/medis-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 158 € │↓ −50,0 %│259 │6,4 km Gua](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-gua-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Palais-sur-Mer](https:│4 878 € │↑ +4,4 % │462 │7,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pa│ │ │ │ lais-sur-mer-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étaules](https://prescriptio│2 050 € │↑ +1,6 % │193 │9,4 km .fr/dvf/etaules-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-de-Didonne](ht│4 220 € │↓ −0,8 % │638 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-georges-de-didonne-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Semussac](https://prescripti│3 385 € │155 │11,1 km o.fr/dvf/semussac-17) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sulpice-de-Royan. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Sulpice-de-Royan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Sulpice-de-Royan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Sulpice-de-Royan - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-sulpice-de-royan) - [Taille de pierre près de Saint-Sulpice-de-Royan](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Portes et fenêtres métal de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/17) - [Béton et préfabriqués dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/17) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arvert2 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arvert-17) - [Saint-Romain-de-Benet2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-de-benet-17) - [Meschers-sur-Gironde3 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meschers-sur-gironde-17) - [Les Mathes3 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-mathes-17)