# Prix immobilier Saint-Siméon (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Siméon (77) : appartement 4 353 €/m², maison 1 954 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-simeon-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Siméon Marché tendu · 86/100 INSEE 77436 883 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Saint-Siméon (77) Un appartement s'y vend **4 353 €/m²** et une maison **1 954 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 500 ventes enregistrées Appartement 4 353€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 954€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 249k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 17,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 884 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 884**Maison **7 663**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 47 5 1 4 2 9 10 6 1 22 10 11 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 763 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │2 878 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │47 │7 663 €/m² │3 338 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 7 511 à 8 217 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 1 1 0 0 4 1 861 2 567 3 273 3 979 4 686 5 392 6 098 6 804 7 511 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 706 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 878 €/m²│95 m² │↑ +0,4 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │5 % │60 m² ──────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 95 m² │95 m² │179 000 €│1 884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 262 │262 m² │231 000 €│882 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 200 │200 m² │150 000 €│750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 30/10/2025 · 122 │122 m² │214 000 €│1 754 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 180 │180 m² │259 000 €│1 439 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces08/09/2025 · 60 m² │60 m² │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 95 m² │95 m² │227 500 €│2 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/08/2025 · 220 │220 m² │230 000 €│1 045 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 90 m²│90 m² │169 000 €│1 878 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/06/2025 · 182 │182 m² │210 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 16/06/2025 · 204 │204 m² │315 000 €│1 544 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 15/05/2025 · 306 │306 m² │165 000 €│539 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/03/2025 · 80 m²│80 m² │113 000 €│1 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 31/01/2025 · 64 m² │64 m² │55 000 € │859 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │81 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │126 │2 927 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │98 │833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │81 │2 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │92 │3 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Siméon ? En médiane sur 12 mois, 4 353 €/m² pour un appartement et 1 954 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Siméon ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Siméon, à **4 353 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chauffry](https://│1 310 € │79 │1,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chauffry-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doue](https://pres│1 878 € │91 │7,1 km criptio.fr/dvf/doue│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevru](https://pr│1 362 € │52 │8,2 km escriptio.fr/dvf/ch│ │ │ evru-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │7 373 € │45 │8,4 km Trétoire](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-tretoire-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Amillis](https://p│2 100 € │63 │9,4 km rescriptio.fr/dvf/a│ │ │ millis-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellot](https://pr│2 628 € │129 │10,3 km escriptio.fr/dvf/be│ │ │ llot-77) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sablonnières](http│2 292 € │95 │10,4 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/sablonnieres-77│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orly-sur-Morin](ht│1 000 € │77 │10,4 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/orly-sur-mori│ │ │ n-77) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Siméon. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Siméon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Siméon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Siméon - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-simeon) - [Électricien près de Saint-Siméon](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Peintre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Menuisier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mauperthuis2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauperthuis-77) - [Beton-Bazoches2 867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beton-bazoches-77) - [Villeneuve-sur-Bellot953 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-bellot-77) - [Touquin3 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/touquin-77)