# Prix immobilier Saint-Sever (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Sever (40) : appartement 2 063 €/m², maison 1 744 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-sever-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Sever Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40282 5 043 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Saint-Sever (40) Un appartement s'y vend **2 063 €/m²** et une maison **1 744 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 835 ventes enregistrées Appartement 2 063€/m² ↓ −47,4 % sur un an Maison 1 744€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 206 €/m²** et la maison **2 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 250**Maison **2 206**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 285 en 2025 12 11 16 26 27 25 33 26 28 29 11 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │2 206 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │2 544 €/m² │1 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │1 602 €/m² │994 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│28 │5 985 €/m² │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │1 935 €/m² │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │1 145 €/m² │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │954 €/m² │1 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │1 754 €/m² │1 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │1 636 €/m² │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │1 238 €/m² │1 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │1 854 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │1 143 €/m² │1 348 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 182 et 2 213 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 924 à 2 071 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 32 15 9 5 1 1 3 1 4 924 2 071 3 217 4 364 5 511 6 657 7 804 8 951 10 097 **médiane 1 636** 1 182 2 213 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 147 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 688 et 10 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │1 675 €/m²│93 m² │↑ +5,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 510 €/m²│66 m² │↓ −50,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │1 628 €/m²│46 m² │↓ −45,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │8 514 €/m²│24 m² │↓ −24,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │935 €/m² │214 m² │↓ −23,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 500 m²│500 m² │200 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 132 m² │132 m² │175 000 € │1 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 100 │100 m² │128 000 € │1 280 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 612 m² │612 m² │1 110 000 €│1 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 91 m² │91 m² │131 000 € │1 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 47 │47 m² │106 970 € │2 276 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces13/12/2025 · 79 m² │79 m² │161 500 € │2 044 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 100 m² │100 m² │119 900 € │1 199 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 104 m² │104 m² │126 300 € │1 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 182 m² │182 m² │255 000 € │1 401 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 114 m² │114 m² │280 000 € │2 456 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 96 m² │96 m² │162 000 € │1 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 68 │68 m² │150 000 € │2 206 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces26/11/2025 · 105 m² │105 m² │205 000 € │1 952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 120 m² │120 m² │99 000 € │825 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │285 │1 636 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │254 │2 147 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │335 │1 727 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │447 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │420 │1 773 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Sever ? En médiane sur 12 mois, 2 063 €/m² pour un appartement et 1 744 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Sever ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Sever, à **2 063 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hagetmau](https://prescri│2 224 € │↓ −37,7 %│241 │12,9 km ptio.fr/dvf/hagetmau-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tartas](https://prescript│1 942 € │↓ −23,4 %│207 │18,4 km io.fr/dvf/tartas-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aire-sur-l'Adour](https:/│1 897 € │↑ +9,1 % │311 │25,8 km /prescriptio.fr/dvf/aire-s│ │ │ │ ur-l-adour-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontonx-sur-l'Adour](http│2 278 € │↓ −5,0 % │123 │30,3 km s://prescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ │ tonx-sur-l-adour-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Paul](ht│2 027 € │↓ −0,8 % │186 │35,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vincent-de-paul-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rion-des-Landes](https://│2 000 € │194 │35,9 km prescriptio.fr/dvf/rion-de│ │ │ s-landes-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Narrosse](https://prescri│2 010 € │113 │36,6 km ptio.fr/dvf/narrosse-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouillon](https://prescri│2 111 € │223 │39,4 km ptio.fr/dvf/pouillon-40) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sever. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Sever en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Sever Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Sever - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-sever) - [Taille de pierre près de Saint-Sever](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Portes et fenêtres métal des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/40) - [Béton et préfabriqués dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/40) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Morcenx-la-Nouvelle2 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morcenx-la-nouvelle-40) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40) - [Magescq5 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magescq-40) - [Saint-Geours-de-Maremne3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-geours-de-maremne-40)