# Prix immobilier Saint-Saëns (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Saëns (76) : appartement 3 840 €/m², maison 1 679 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-saens-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Saint-Saëns Marché tendu · 100/100 INSEE 76648 2 298 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Saint-Saëns (76) Un appartement s'y vend **3 840 €/m²** et une maison **1 679 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 580 ventes enregistrées Appartement 3 840€/m² ↑ +348,0 % sur un an Maison 1 679€/m² ↑ +22,9 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 202 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 202**Maison **7 200**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 2 18 2 11 3 9 1 8 27 10 12 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │7 200 €/m² │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│27 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │1 103 €/m² │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │1 │1 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │903 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │11 │6 513 €/m² │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │2 │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 920 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 563 et 7 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 7 185 à 8 180 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 2 0 4 1 1 1 214 2 209 3 204 4 199 5 194 6 190 7 185 8 180 9 175 **médiane 7 200** 4 563 7 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 995 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 103 et 10 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │2 048 €/m² │86 m² │↑ +22,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T2 │13 % │7 200 €/m² │25 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 531 €/m² │51 m² │↑ +119,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │2 % │10 500 €/m²│20 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │2 % │1 103 €/m² │64 m² ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 679 €/m² en tête de page, 2 048 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons15 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 77 m² │77 m² │164 800 €│2 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 29/12/2025 · 218 m² │218 m² │240 000 €│1 101 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 50 m² │50 m² │40 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 76 m² │76 m² │97 500 € │1 283 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 03/12/2025 · 252 m² │252 m² │180 000 €│714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 57 m² │57 m² │47 500 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 360 m² │360 m² │374 150 €│1 039 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 242 m² │242 m² │247 750 €│1 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces15/11/2025 · 85 m² │85 m² │80 000 € │941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 86 m² │86 m² │90 000 € │1 047 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 95 m² │95 m² │212 950 €│2 242 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 196 m² │196 m² │180 000 €│918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/09/2025 · 1 400 │1 400 m²│300 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 94 m² │94 m² │75 000 € │798 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial26/09/2025 · 30 m² │30 m² │49 500 € │1 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces25/09/2025 · 50 m² │50 m² │75 000 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 122 m² │122 m² │252 000 €│2 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 12/09/2025 · 146 m² │146 m² │235 000 €│1 610 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │6 513 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │69 │1 607 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │54 │5 714 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │144 │996 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │131 │3 387 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Saëns ? En médiane sur 12 mois, 3 840 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Saëns ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Saëns, à **3 840 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bosc-le-Hard](https://│49 297 € │80 │8,8 km prescriptio.fr/dvf/bosc│ │ │ -le-hard-76) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Buchy](https://prescri│11 594 € │↑ +74,9 % │132 │10,6 km ptio.fr/dvf/buchy-76) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 830 € │↓ −46,5 % │124 │11,4 km Grandes-Ventes](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ │ -grandes-ventes-76) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val-de-Scie](https://p│2 875 € │↑ +201,1 %│125 │11,5 km rescriptio.fr/dvf/val-d│ │ │ │ e-scie-76) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Clères](https://prescr│14 200 € │↓ −51,0 % │54 │15,8 km iptio.fr/dvf/cleres-76)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tôtes](https://prescri│13 259 € │↓ −74,1 % │79 │17,3 km ptio.fr/dvf/totes-76) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quincampoix](https://p│27 876 € │↑ +480,0 %│138 │18,9 km rescriptio.fr/dvf/quinc│ │ │ │ ampoix-76) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Londinières](https://p│2 544 € │↓ −41,6 % │65 │20,4 km rescriptio.fr/dvf/londi│ │ │ │ nieres-76) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Saëns. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Saëns en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Saëns Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Saëns - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/saint-saens) - [Structures métalliques près de Saint-Saëns](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Charpentes et menuiseries bois de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/76) - [Taille de pierre dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/76) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Eslettes2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eslettes-76) - [Houppeville2 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houppeville-76) - [Val-de-Saâne3 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-saane-76) - [Bacqueville-en-Caux8 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bacqueville-en-caux-76)