# Prix immobilier Saint-Rustice (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Rustice (31) : appartement 2 065 €/m², maison 2 419 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-rustice-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Rustice Marché peu tendu · 1/100 INSEE 31515 439 habitants · 183 hab./km² # Prix immobilier Saint-Rustice (31) Un appartement s'y vend **2 065 €/m²** et une maison **2 419 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 156 ventes enregistrées Appartement 2 065€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 419€/m² ↓ −20,0 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 187 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 187**Maison mars juil. févr. juil. août oct. déc. mars mai juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 2 3 10 1 12 7 1 8 6 3 1 12 mars juil. févr. juil. août oct. déc. mars mai juil. août oct. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │12 │2 187 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │1 568 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 357 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 948 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │1 912 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │12 │2 843 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── février 2024 │10 │1 764 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │3 │1 812 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2023 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 948 €/m²│117 m² │↓ −20,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 419 €/m² en tête de page, 1 948 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 21/10/2025 · 160 │160 m² │245 950 €│1 537 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 300 │300 m² │218 745 €│729 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 119 │119 m² │99 000 € │832 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 236 │236 m² │185 000 €│784 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces27/05/2025 · 86 m² │86 m² │202 670 €│2 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 28/03/2025 · 468 │468 m² │227 932 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2024 · 92 │92 m² │175 900 €│1 912 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/10/2024 · 206 │206 m² │205 000 €│995 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 20/08/2024 · 222 │222 m² │361 000 €│1 626 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/08/2024 · 152 │152 m² │185 000 €│1 217 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 29/02/2024 · 187 │187 m² │329 900 €│1 764 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à oct. │30 ─────────────────┼────── 2024 févr. à déc.│31 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │14 juil. │ ─────────────────┼────── 2022 janv. à nov.│37 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à déc.│40 │2 065 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Rustice ? En médiane sur 12 mois, 2 065 €/m² pour un appartement et 2 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Rustice ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Saint-Rustice, à **2 065 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cézert](https:/│1 802 € │↑ +7,4 % │27 │11,2 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-cezert-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Layrac-sur-Tarn](http│2 320 € │55 │19,3 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /layrac-sur-tarn-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gémil](https://prescr│1 725 € │18 │22,7 km iptio.fr/dvf/gemil-31)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpitol](https://pr│7 713 € │47 │27,6 km escriptio.fr/dvf/montp│ │ │ itol-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://pres│6 179 € │18 │36,9 km criptio.fr/dvf/rebigue│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clermont-le-Fort](htt│2 717 € │42 │39,4 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/clermont-le-fort-31)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bragayrac](https://pr│1 951 € │30 │40,6 km escriptio.fr/dvf/braga│ │ │ yrac-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](ht│1 671 € │22 │44,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/loubens-lauragais-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Rustice. Dernière vente connue le 21/10/2025. Saint-Rustice en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Rustice Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Rustice - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-rustice) - [Entreprise de finition près de Saint-Rustice](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Serrurier-métallier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Isolant dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mauvaisin7 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauvaisin-31) - [Montgeard1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgeard-31) - [Saint-Julia783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julia-31) - [Marignac-Lasclares1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-lasclares-31)