# Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Romain-la-Virvée (33) : appartement 1 175 €/m², maison 2 608 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-la-virvee-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Romain-la-Virvée Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33470 956 habitants · 121 hab./km² # Prix immobilier Saint-Romain-la-Virvée (33) Un appartement s'y vend **1 175 €/m²** et une maison **2 608 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 306 ventes enregistrées Appartement 1 175€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 608€/m² ↑ +11,9 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 4,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 175 €/m²** et la maison **1 998 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 998**Maison **1 175**Appartement oct. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 5 1 1 3 1 11 13 5 5 19 2 9 oct. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │1 175 €/m² │1 998 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │19 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 616 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 387 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │2 223 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 608 €/m²│112 m² │↑ +11,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │1 175 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 142 │142 m² │117 500 €│827 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 176 m² │176 m² │351 620 €│1 998 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 24/10/2025 · 88 m² │88 m² │65 000 € │739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 23/10/2025 · 344 m² │344 m² │540 000 €│1 570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 194 m² │194 m² │258 350 €│1 332 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 172 m² │172 m² │377 100 €│2 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 210 m² │210 m² │274 650 €│1 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/08/2025 · 150 m² │150 m² │390 000 €│2 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 94 m² │94 m² │250 700 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 29/07/2025 · 150 m² │150 m² │353 413 €│2 356 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 101 m² │101 m² │111 000 €│1 099 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/06/2025 · 180 m² │180 m² │190 000 €│1 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces12/06/2025 · 119 m² │119 m² │284 000 €│2 387 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/03/2025 · 211 m² │211 m² │200 000 €│948 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │70 │1 175 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │42 oct. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │46 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │74 nov. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Romain-la-Virvée ? En médiane sur 12 mois, 1 175 €/m² pour un appartement et 2 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Romain-la-Virvée ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Romain-la-Virvée, à **1 175 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cadillac-en-Fronsadais](http│2 851 € │42 │3,5 km s://prescriptio.fr/dvf/cadill│ │ │ ac-en-fronsadais-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lugon-et-l'Île-du-Carnay](ht│2 323 € │↑ +18,5 %│82 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/lugo│ │ │ │ n-et-l-ile-du-carnay-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Paul](https│3 826 € │↓ −62,0 %│90 │5,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-v│ │ │ │ incent-de-paul-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vérac](https://prescriptio.f│3 949 € │38 │7,3 km r/dvf/verac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villegouge](https://prescrip│1 321 € │102 │8,3 km tio.fr/dvf/villegouge-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Fronsac](htt│11 029 € │13 │10,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -michel-de-fronsac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Périssac](https://prescripti│3 857 € │48 │10,9 km o.fr/dvf/perissac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsas](https://prescriptio.│2 755 € │63 │11,8 km fr/dvf/marsas-33) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Romain-la-Virvée. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Romain-la-Virvée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Romain-la-Virvée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Romain-la-Virvée - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-romain-la-virvee) - [Économiste de la construction près de Saint-Romain-la-Virvée](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Contrôle technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Géomètre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fronsac2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fronsac-33) - [Tauriac2 495 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tauriac-33) - [Marcenais4 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcenais-33) - [Les Billaux2 063 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-billaux-33)