# Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Romain-de-Benet (17) : appartement 2 424 €/m², maison 2 148 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-de-benet-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Romain-de-Benet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17393 1 801 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Saint-Romain-de-Benet (17) Un appartement s'y vend **2 424 €/m²** et une maison **2 148 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 910 ventes enregistrées Appartement 2 424€/m² ↓ −42,8 % sur un an Maison 2 148€/m² ↓ −22,8 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 398 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 398**Maison **2 424**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 268 en 2025 7 30 26 22 10 45 3 23 33 41 27 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │27 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │41 │2 424 €/m² │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│33 │1 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │2 567 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │45 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │22 │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │26 │1 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │30 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 600 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 852 et 2 424 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 256 à 2 502 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 2 0 0 0 0 1 1 516 1 762 2 009 2 256 2 502 2 749 2 996 3 243 3 489 **médiane 2 201** 1 852 2 424 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 246 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 475 et 2 424 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 962 €/m²│130 m² │↓ −22,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │2 201 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 148 €/m² en tête de page, 1 962 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 88 m² │88 m² │211 000 €│2 398 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 123 m² │123 m² │100 000 €│813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 120 m² │120 m² │126 500 €│1 054 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 94 m² │94 m² │80 000 € │851 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 190 m² │190 m² │255 100 €│1 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 86 m² │86 m² │226 907 €│2 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 24/10/2025 · 573 m² │573 m² │304 000 €│531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 08/10/2025 · 132 │132 m² │160 000 €│1 212 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 90 m² │90 m² │263 800 €│2 931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 87 m² │87 m² │95 500 € │1 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 26/09/2025 · 279 m² │279 m² │542 000 €│1 943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 80 m² │80 m² │158 000 €│1 975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 59 m² │59 m² │53 460 € │906 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │268 │2 075 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │3 850 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │171 │1 263 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │183 ────────────────┼────── 2021 │167 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Benet ? En médiane sur 12 mois, 2 424 €/m² pour un appartement et 2 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Romain-de-Benet ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Romain-de-Benet, à **2 424 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sablonceaux](htt│4 619 € │62 │3,4 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/sablonceau│ │ │ x-17) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meursac](https:/│2 070 € │↓ −20,3 %│319 │5,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/meursac-17) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corme-Royal](htt│1 471 € │144 │7,3 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/corme-roya│ │ │ l-17) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 158 € │↓ −50,0 %│259 │9,2 km Gua](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -gua-17) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Gemme](ht│2 878 € │138 │9,4 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/sainte-ge│ │ │ mme-17) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Éguille](https│1 962 € │67 │9,9 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/l-eguille-17│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grézac](https://│1 513 € │59 │9,9 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/grezac-17) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Semussac](https:│3 385 € │155 │11,6 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/semussac-17) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Romain-de-Benet. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Romain-de-Benet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Romain-de-Benet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Romain-de-Benet - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-romain-de-benet) - [Travaux spécialisés près de Saint-Romain-de-Benet](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Économiste de la construction de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/17) - [Contrôle technique dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/17) - [Trouver un professionnel : géomètre (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cozes5 349 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cozes-17) - [Pont-l'Abbé-d'Arnoult5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-l-abbe-d-arnoult-17) - [Nieulle-sur-Seudre3 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieulle-sur-seudre-17) - [Thénac9 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thenac-17)