# Prix immobilier Saint-Roch (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Roch (37) : appartement 1 809 €/m², maison 2 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-roch-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Saint-Roch Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37237 1 342 habitants · 280 hab./km² # Prix immobilier Saint-Roch (37) Un appartement s'y vend **1 809 €/m²** et une maison **2 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 265 ventes enregistrées Appartement 1 809€/m² ↓ −23,2 % sur un an Maison 2 571€/m² ↓ −9,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 312 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 262 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 262**Maison **1 809**Appartement juil. août oct. déc. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 6 5 5 1 1 5 11 6 5 2 9 9 juil. août oct. déc. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 251 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │3 130 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │5 │2 355 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2024 │5 │3 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │7 103 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 819 à 1 878 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 819 1 878 1 936 1 994 2 052 2 111 2 169 2 227 2 285 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 59 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 524 €/m²│120 m² │↓ −9,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │1 809 €/m²│47 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 252 m² │252 m² │190 000 €│754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 103 m² │103 m² │260 000 €│2 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 60 m² │60 m² │180 328 €│3 005 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 10 pièces (8 biens) 14/11/2025 · 564 m² │564 m² │560 000 €│993 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial24/09/2025 · 70 m²│70 m² │40 000 € │571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 83 m² │83 m² │222 400 €│2 680 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 211 m² │211 m² │602 250 €│2 854 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 85 m² │85 m² │217 000 €│2 553 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 270 m² │270 m² │675 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Maison, 1 pièce05/07/2025 · 89 m² │89 m² │261 000 €│2 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 10/06/2025 · 364 m² │364 m² │569 000 €│1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 05/06/2025 · 240 m² │240 m² │165 000 €│688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 47 │47 m² │85 000 € │1 809 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 5 pièces06/03/2025 · 123 m² │123 m² │385 000 €│3 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/10/2024 · 98 m² │98 m² │210 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Appartement, 3 pièces04/10/2024 · 55 m² │55 m² │129 500 €│2 355 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│48 │1 809 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │35 │2 355 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │62 │1 647 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │58 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Roch ? En médiane sur 12 mois, 1 809 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Roch ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Roch, à **1 809 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Paterne-Racan est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Pernay](https://prescriptio│2 956 € │96 │4,0 km .fr/dvf/pernay-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Saint-Antoine-du-Rocher](ht│2 101 € │274 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-antoine-du-rocher-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Sonzay](https://prescriptio│8 875 € │134 │10,3 km .fr/dvf/sonzay-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Berthenay](https://prescrip│2 455 € │40 │10,5 km tio.fr/dvf/berthenay-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Cerelles](https://prescript│3 425 € │92 │10,6 km io.fr/dvf/cerelles-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Nouzilly](https://prescript│1 862 € │98 │16,4 km io.fr/dvf/nouzilly-37) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Beaumont-Louestault](https:│6 598 € │↑ +1248,2 %│208 │16,8 km //prescriptio.fr/dvf/beaumon│ │ │ │ t-louestault-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paterne-Racan](https:│951 € │↓ −18,7 % │356 │16,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ │ aterne-racan-37) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Roch. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Roch en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Roch Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Roch - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/saint-roch) - [Plâtrier près de Saint-Roch](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Carreleur de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/37) - [Chauffagiste dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/37) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Neuvy-le-Roi2 382 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-le-roi-37) - [Savigné-sur-Lathan2 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-sur-lathan-37) - [Lignières-de-Touraine2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lignieres-de-touraine-37) - [Château-la-Vallière2 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-la-valliere-37)