# Prix immobilier Saint-Raphaël (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Raphaël (83) : appartement 4 737 €/m², maison 5 430 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-raphael-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Saint-Raphaël Marché tendu · 74/100 INSEE 83118 37 113 habitants · 409 hab./km² # Prix immobilier Saint-Raphaël (83) Un appartement s'y vend **4 737 €/m²** et une maison **5 430 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 24 409 ventes enregistrées Appartement 4 737€/m² ↓ −5,1 % sur un an Maison 5 430€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 224k€ appartement ; maison : 720 k€ Loyer estimé 18,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 157 €/m²** et la maison **5 770 €/m²**. Chaque mois ne compte que 220 à 461 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 770**Maison **5 157**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 920 en 2025 290 289 315 377 229 347 365 220 404 375 248 461 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │461 │5 157 €/m² │5 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │248 │4 890 €/m² │7 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │375 │5 273 €/m² │5 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│404 │4 926 €/m² │6 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │220 │4 469 €/m² │6 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │365 │5 000 €/m² │5 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │347 │4 712 €/m² │6 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │229 │4 600 €/m² │6 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │377 │4 939 €/m² │5 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │315 │4 865 €/m² │6 337 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │289 │5 091 €/m² │5 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │290 │4 656 €/m² │5 907 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 819 et 6 194 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 009 à 5 950 €/m², avec 913 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 574 913 401 112 56 18 20 9 55 2 068 4 009 5 950 7 892 9 833 11 774 13 716 15 657 17 598 **médiane 4 917** 3 819 6 194 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 941 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 741 et 47 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │5 120 €/m²│44 m² │↓ −4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │5 860 €/m²│133 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │4 728 €/m²│70 m² │↓ −5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │5 000 €/m²│25 m² │↓ −4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │4 206 €/m²│84 m² │↓ −8,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 661 €/m²│109 m² │↓ −32,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 430 €/m² en tête de page, 5 860 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 83530│6 333 €/m²│169 │↑ +2,6 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 83700│4 667 €/m²│978 │↓ −5,9 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements16 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 58 m²│58 m² │195 000 €│3 362 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │140 000 €│2 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (26 biens) 30/12/2025 · 722 │722 m² │750 000 €│1 039 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 30 m² │30 m² │150 000 €│5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 33 m²│33 m² │100 000 €│3 030 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (19 biens) 30/12/2025 · 208 │208 m² │446 400 €│2 146 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 36 m² │36 m² │109 000 €│3 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 33 m²│33 m² │100 000 €│3 030 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 64 m² │64 m² │250 000 €│3 906 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │335 000 €│4 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │170 000 €│4 359 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 36 m²│36 m² │402 200 €│11 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 82 m²│82 m² │242 400 €│2 956 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 23 m² │23 m² │97 000 € │4 217 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 50 m²│50 m² │270 750 €│5 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 92 m²│92 m² │300 000 €│3 261 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 920 │4 908 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │3 495 │5 157 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │4 075 │5 060 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │5 129 │4 831 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │5 352 │4 272 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ? En médiane sur 12 mois, 4 737 €/m² pour un appartement et 5 430 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Raphaël ? Quartier 83530 (6 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 83700 (4 667 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Raphaël ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 100 km Saint-Raphaël, à **4 737 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des cinq communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draguignan](https://pres│2 227 € │↓ −4,7 % │2327 │32,1 km criptio.fr/dvf/draguignan│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 888 € │↓ −6,9 % │529 │69,0 km Crau](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-crau-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 274 € │↑ +9,5 % │1162 │76,6 km Garde](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-garde-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 018 € │↓ −29,4 %│1286 │77,6 km Valette-du-Var](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-vale│ │ │ │ tte-du-var-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Six-Fours-les-Plages](ht│4 911 € │↓ −1,1 % │2284 │93,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ six-fours-les-plages-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Raphaël. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Raphaël en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Raphaël Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Raphaël - [Permis de construire58 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/saint-raphael) - [Architecte près de Saint-Raphaël](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Travaux spécialisés du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/83) - [Économiste de la construction dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)