# Prix immobilier Saint-Quentin-de-Baron (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Quentin-de-Baron (33) : appartement 2 160 €/m², maison 2 738 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-quentin-de-baron-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Quentin-de-Baron Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33466 2 713 habitants · 305 hab./km² # Prix immobilier Saint-Quentin-de-Baron (33) Un appartement s'y vend **2 160 €/m²** et une maison **2 738 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 117 ventes enregistrées Appartement 2 160€/m² ↑ +9,0 % sur un an Maison 2 738€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 401 €/m²** et la maison **2 166 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 166**Maison **2 401**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025 8 35 13 25 2 3 25 3 13 8 6 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │2 401 €/m² │2 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │2 133 €/m² │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │2 419 €/m² │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │2 582 €/m² │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │2 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │2 286 €/m² │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │3 │2 600 €/m² │2 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │7 285 €/m² │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │1 806 €/m² │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │2 371 €/m² │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │2 436 €/m² │3 476 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 188 et 2 720 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 751 à 2 793 €/m², avec 55 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 55 5 0 0 0 3 0 1 2 1 751 2 793 3 834 4 876 5 918 6 960 8 002 9 044 10 085 **médiane 2 500** 2 188 2 720 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 042 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 636 et 13 529 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │50 % │2 562 €/m²│95 m² │↓ −4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │29 % │2 286 €/m²│35 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │2 582 €/m²│60 m² │↑ +24,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │8 124 €/m²│30 m² │↑ +174,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │3 382 €/m²│140 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 738 €/m² en tête de page, 2 562 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest CHE DU │2 562 €/m²│22 │↑ +9,1 % BIARNES │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 324 m² │324 m² │350 871 €│1 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 55 │55 m² │126 600 €│2 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 36 │36 m² │90 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 31 │31 m² │79 000 € │2 548 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 34 │34 m² │75 000 € │2 206 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 124 m² │124 m² │335 760 €│2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 32 │32 m² │70 000 € │2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 32 │32 m² │66 500 € │2 078 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 62 │62 m² │144 000 €│2 323 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 91 m² │91 m² │185 000 €│2 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 31 │31 m² │78 000 € │2 516 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 55 │55 m² │142 000 €│2 582 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 25/09/2025 · 296 m² │296 m² │493 030 €│1 666 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 80 m² │80 m² │288 600 €│3 608 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 128 m² │128 m² │267 800 €│2 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces29/07/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │162 │2 401 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │202 │2 223 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │159 │2 353 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │237 │2 218 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │272 │1 922 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-de-Baron ? En médiane sur 12 mois, 2 160 €/m² pour un appartement et 2 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Quentin-de-Baron ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Quentin-de-Baron, à **2 160 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Arveyres est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Génissac](https://prescri│2 325 € │↑ +7,9 % │150 │5,5 km ptio.fr/dvf/genissac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-du-Puch](ht│7 100 € │110 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-germain-du-puch-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │11 118 € │↓ −58,4 %│92 │6,5 km Sauve](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-sauve-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arveyres](https://prescri│2 116 € │170 │8,1 km ptio.fr/dvf/arveyres-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Targon](https://prescript│3 014 € │↓ −37,2 %│130 │8,9 km io.fr/dvf/targon-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sallebœuf](https://prescr│4 210 € │↑ +10,5 %│244 │9,2 km iptio.fr/dvf/salleboeuf-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beychac-et-Caillau](https│10 508 € │79 │9,3 km ://prescriptio.fr/dvf/beyc│ │ │ hac-et-caillau-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Émilion](https://pr│5 375 € │82 │12,2 km escriptio.fr/dvf/saint-emi│ │ │ lion-33) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Quentin-de-Baron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Quentin-de-Baron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Quentin-de-Baron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Quentin-de-Baron - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-quentin-de-baron) - [Bureau d'études près de Saint-Quentin-de-Baron](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Conseil technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Promoteur immobilier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Trouver un professionnel : architecte (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fargues-Saint-Hilaire3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fargues-saint-hilaire-33) - [Pompignac3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pompignac-33) - [Sainte-Terre3 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-terre-33) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33)