# Prix immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) : appartement 2 431 €/m², maison 2 544 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pryve-saint-mesmin-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Marché équilibré · 47/100 INSEE 45298 6 256 habitants · 695 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) Un appartement s'y vend **2 431 €/m²** et une maison **2 544 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 284 ventes enregistrées Appartement 2 431€/m² ↑ +27,9 % sur un an Maison 2 544€/m² ↑ +13,5 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 277 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 500 €/m²** et la maison **2 421 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 421**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025 21 7 62 2 11 22 10 8 10 21 17 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │40 │2 500 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │2 075 €/m² │2 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │2 779 €/m² │2 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │2 991 €/m² │2 819 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │1 874 €/m² │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │2 225 €/m² │3 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │606 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │62 │6 777 €/m² │2 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │1 495 €/m² │2 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 186 €/m² │2 479 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 108 et 5 302 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 092 à 2 389 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 10 1 4 2 1 1 0 3 1 092 2 389 3 687 4 984 6 282 7 580 8 877 10 175 11 472 **médiane 2 638** 2 108 5 302 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 297 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 606 et 12 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │2 657 €/m²│101 m² │↑ +13,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │2 276 €/m²│30 m² │↑ +25,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 950 €/m²│63 m² │↓ −43,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 991 €/m²│49 m² │↑ +63,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 553 €/m²│182 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │1 495 €/m²│92 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 242 m² │242 m² │522 900 €│2 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 160 m² │160 m² │202 000 €│1 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 29 m²│29 m² │66 000 € │2 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 143 m² │143 m² │344 000 €│2 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 234 m² │234 m² │285 000 €│1 218 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 7 pièces (8 biens) 08/12/2025 · 256 │256 m² │500 000 €│1 953 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 114 m² │114 m² │410 000 €│3 596 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 47 │47 m² │115 000 €│2 447 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 107 m² │107 m² │197 300 €│1 844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 252 m² │252 m² │724 702 €│2 876 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 107 m² │107 m² │215 000 €│2 009 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 105 m² │105 m² │296 740 €│2 826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 250 m² │250 m² │359 865 €│1 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/11/2025 · 37 m²│37 m² │63 000 € │1 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 83 m² │83 m² │320 000 €│3 855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 101 m² │101 m² │232 000 €│2 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 103 m² │103 m² │250 000 €│2 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 171 m² │171 m² │577 830 €│3 379 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │231 │2 205 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │193 │1 943 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │217 │2 207 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │278 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │254 │1 914 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? En médiane sur 12 mois, 2 431 €/m² pour un appartement et 2 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à **2 431 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin](ht│2 762 € │↑ +230,0 %│184 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ hilaire-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chaingy](https://prescriptio.f│3 554 € │↓ −80,8 % │233 │5,3 km r/dvf/chaingy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ay](https://prescriptio.│3 148 € │142 │7,3 km fr/dvf/saint-ay-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ormes](https://prescriptio.fr/│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │7,9 km dvf/ormes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-en-Val](https://pr│2 520 € │248 │9,4 km escriptio.fr/dvf/saint-denis-en│ │ │ -val-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cléry-Saint-André](https://pre│5 073 € │144 │9,5 km scriptio.fr/dvf/clery-saint-and│ │ │ re-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Semoy](https://prescriptio.fr/│3 086 € │129 │11,0 km dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyr-en-Val](https://pres│9 615 € │↑ +42,1 % │126 │11,0 km criptio.fr/dvf/saint-cyr-en-val│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Pryvé-Saint-Mesmin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, 16 rue Neuve, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-pryve-saint-mesmin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-pryve-saint-mesmin) - [Plâtrier près de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Carreleur du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/45) - [Chauffagiste dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/45) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meung-sur-Loire1 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meung-sur-loire-45) - [Chécy2 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/checy-45) - [Sandillon7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45) - [Beaugency1 654 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaugency-45)