# Prix immobilier Saint-Prix (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Prix (95) : appartement 4 067 €/m², maison 4 263 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-prix-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Saint-Prix Marché tendu · 83/100 INSEE 95574 7 612 habitants · 964 hab./km² # Prix immobilier Saint-Prix (95) Un appartement s'y vend **4 067 €/m²** et une maison **4 263 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 190 ventes enregistrées Appartement 4 067€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 4 263€/m² ↑ +2,3 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 568 €/m²** et la maison **4 217 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 217**Maison **3 568**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 203 en 2025 9 13 10 25 31 19 19 21 21 12 17 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │3 568 €/m² │4 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │5 562 €/m² │5 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │12 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │3 666 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │3 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │3 710 €/m² │4 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │3 750 €/m² │4 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │5 046 €/m² │4 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │3 818 €/m² │4 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │10 │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │4 652 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │4 750 €/m² │3 663 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 639 et 5 304 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 3 616 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 8 7 6 3 3 0 0 2 2 403 3 010 3 616 4 223 4 830 5 436 6 043 6 649 7 256 **médiane 4 011** 3 639 5 304 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 167 et 8 304 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │4 044 €/m²│114 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │4 011 €/m²│68 m² │↑ +20,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │3 955 €/m²│110 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 568 €/m²│111 m² │↑ +8,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 724 €/m²│18 m² │↑ +76,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │8 304 €/m²│56 m² │↑ +86,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 263 €/m² en tête de page, 4 044 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 89 m² │89 m² │400 000 €│4 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 133 m² │133 m² │524 000 €│3 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 111 │111 m² │396 000 €│3 568 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 28/11/2025 · 16 m²│16 m² │89 000 € │5 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 58 m² │58 m² │378 000 €│6 517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 58 m² │58 m² │340 000 €│5 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 122 m² │122 m² │588 200 €│4 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 164 m² │164 m² │455 000 €│2 774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 53 m² │53 m² │352 000 €│6 642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 307 m²│307 m² │400 000 €│1 303 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 77 m² │77 m² │385 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces14/10/2025 · 108 m² │108 m² │410 000 €│3 796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 60 m² │60 m² │250 000 €│4 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 104 m² │104 m² │440 000 €│4 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 165 m² │165 m² │575 000 €│3 485 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces29/09/2025 · 52 m² │52 m² │200 000 €│3 846 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │203 │4 235 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │163 │3 808 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │166 │4 033 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │281 │4 195 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │240 │4 136 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Prix ? En médiane sur 12 mois, 4 067 €/m² pour un appartement et 4 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Prix ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Prix, à **4 067 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://pre│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │3,0 km scriptio.fr/dvf/bouffemo│ │ │ │ nt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │3,5 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://pr│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │5,8 km escriptio.fr/dvf/bessanc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauchamp](https://pres│3 437 € │↓ −4,3 % │268 │5,9 km criptio.fr/dvf/beauchamp│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](https://pres│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │6,2 km criptio.fr/dvf/montsoult│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ézanville](https://pres│2 875 € │↑ +11,9 %│291 │6,7 km criptio.fr/dvf/ezanville│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groslay](https://prescr│3 352 € │↑ +12,5 %│249 │6,7 km iptio.fr/dvf/groslay-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescri│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │7,9 km ptio.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Prix. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Prix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Prix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Prix - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/saint-prix) - [Charpente métallique près de Saint-Prix](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Démolition du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/95) - [Électricien dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/95) - [Trouver un professionnel : peintre (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Écouen2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouen-95) - [Pierrelaye3 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrelaye-95) - [Méry-sur-Oise3 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mery-sur-oise-95) - [La Frette-sur-Seine3 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-frette-sur-seine-95)