# Prix immobilier Saint-Privat (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Privat (34) : appartement 7 644 €/m², maison 1 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-privat-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Privat Marché tendu · 100/100 INSEE 34286 461 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Saint-Privat (34) Un appartement s'y vend **7 644 €/m²** et une maison **1 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 402 ventes enregistrées Appartement 7 644€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 600€/m² ↑ +99,9 % sur un an Budget médian 1,9M€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 30,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 995 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 995**Maison juil. août sept. oct. nov. déc. mars avr. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 2 8 4 1 7 6 3 1 11 6 3 3 juil. août sept. oct. nov. déc. mars avr. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 995 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │6 ──────────────┼────── novembre 2024 │7 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │6 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │8 │1 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │926 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 925 €/m²│60 m² │↑ +99,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 600 €/m² en tête de page, 1 925 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 90 m²│90 m² │179 540 €│1 995 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 298 │298 m² │286 800 €│962 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces15/09/2025 · 45 m² │45 m² │62 000 € │1 378 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 07/08/2025 · 131 │131 m² │284 000 €│2 168 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 3 pièces23/04/2025 · 60 m² │60 m² │65 850 € │1 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 130 │130 m² │75 000 € │577 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/09/2024 · 48 m²│48 m² │290 000 €│6 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2024│Maison, 1 pièce07/08/2024 · 71 m² │71 m² │75 500 € │1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 3 pièces19/07/2024 · 54 m² │54 m² │50 000 € │926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/05/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 14/05/2024 · 50 m² │50 m² │16 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│27 ────────────────┼────── 2024 févr. à │36 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │68 │1 558 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │176 │8 524 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │79 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Privat ? En médiane sur 12 mois, 7 644 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Privat ? Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Privat, à **7 644 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Gourgas](ht│1 678 € │37 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-de-gourgas-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Saturnin-de-Lucian](ht│1 750 € │10 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-saturnin-de-lucian-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Guiraud](https://presc│7 824 € │29 │8,3 km riptio.fr/dvf/saint-guiraud-3│ │ │ 4) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Guilhem-le-Désert](htt│3 615 € │↑ +244,8 %│26 │9,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -guilhem-le-desert-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Jonquières](https://prescrip│2 457 € │33 │9,6 km tio.fr/dvf/jonquieres-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lacoste](https://prescriptio│20 625 € │18 │10,9 km .fr/dvf/lacoste-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │3 667 € │33 │12,7 km Plans](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-plans-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Puéchabon](https://prescript│2 102 € │29 │14,5 km io.fr/dvf/puechabon-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Privat. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Privat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Privat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Privat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-privat) - [Plâtrier près de Saint-Privat](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Carreleur de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Chauffagiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Octon4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/octon-34) - [Le Caylar3 171 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-caylar-34) - [Popian2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/popian-34) - [Cabrières11 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabrieres-34)