# Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pons-de-Thomières (34) : appartement 2 125 €/m², maison 1 273 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pons-de-thomieres-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Pons-de-Thomières Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34284 1 706 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pons-de-Thomières (34) Un appartement s'y vend **2 125 €/m²** et une maison **1 273 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 017 ventes enregistrées Appartement 2 125€/m² ↓ −48,9 % sur un an Maison 1 273€/m² ↓ −16,3 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 84 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **680 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 273**Maison **680**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 35 13 7 7 18 14 10 5 15 9 10 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │2 468 €/m² │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│15 │1 444 €/m² │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │14 │875 €/m² │562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │1 269 €/m² │1 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │500 €/m² │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │1 050 €/m² │1 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │35 │1 591 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **835 et 1 444 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 570 à 1 729 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 7 3 1 0 0 0 0 3 570 1 729 2 888 4 047 5 206 6 364 7 523 8 682 9 841 **médiane 1 248** 835 1 444 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 159 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 3 219 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │1 316 €/m²│80 m² │↓ −16,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 269 €/m²│67 m² │↓ −36,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │652 €/m² │44 m² │↓ −72,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │875 €/m² │40 m² │↓ −92,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 181 €/m²│72 m² │↓ −66,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 050 €/m²│100 m² │↑ +14,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 103 m² │103 m² │70 000 € │680 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 92 │92 m² │103 000 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 55 m² │55 m² │70 000 € │1 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 56 m² │56 m² │155 625 €│2 779 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 60 m² │60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/10/2025 · 93 m² │93 m² │192 750 €│2 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 56 │56 m² │40 000 € │714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 68 m² │68 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 65 m² │65 m² │40 320 € │620 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 2 pièces12/09/2025 · 56 m² │56 m² │35 000 € │625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 10/09/2025 · 241 │241 m² │130 000 €│539 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces05/09/2025 · 42 m² │42 m² │61 750 € │1 470 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 100 m² │100 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 90 m² │90 m² │129 000 €│1 433 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 58 m² │58 m² │45 600 € │786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 130 m² │130 m² │66 000 € │508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 1 pièce31/07/2025 · 40 m² │40 m² │8 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │144 │1 050 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │128 │2 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │225 │1 841 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │162 │2 996 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │282 │1 250 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pons-de-Thomières ? En médiane sur 12 mois, 2 125 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Pons-de-Thomières ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Pons-de-Thomières, à **2 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cruzy est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 135 € │↑ +73,4 % │194 │14,2 km Salvetat-sur-Agout](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-sa│ │ │ │ lvetat-sur-agout-34) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chinian](https://pr│2 570 € │↑ +13,4 % │127 │15,6 km escriptio.fr/dvf/saint-chi│ │ │ │ nian-34) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cruzy](https://prescripti│1 722 € │131 │20,2 km o.fr/dvf/cruzy-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Olonzac](https://prescrip│2 515 € │↑ +96,8 % │123 │22,3 km tio.fr/dvf/olonzac-34) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cessenon-sur-Orb](https:/│3 958 € │↑ +100,3 %│245 │23,3 km /prescriptio.fr/dvf/cessen│ │ │ │ on-sur-orb-34) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Creissan](https://prescri│2 600 € │62 │23,6 km ptio.fr/dvf/creissan-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Quarante](https://prescri│2 669 € │↓ −53,1 % │141 │24,0 km ptio.fr/dvf/quarante-34) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 448 € │↑ +161,6 %│84 │27,0 km Poujol-sur-Orb](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-poujol│ │ │ │ -sur-orb-34) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pons-de-Thomières. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Pons-de-Thomières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pons-de-Thomières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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