# Prix immobilier Saint-Pons-de-Mauchiens (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens (34) : appartement 5 819 €/m², maison 2 793 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pons-de-mauchiens-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Pons-de-Mauchiens Marché tendu · 100/100 INSEE 34285 667 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pons-de-Mauchiens (34) Un appartement s'y vend **5 819 €/m²** et une maison **2 793 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 612 ventes enregistrées Appartement 5 819€/m² ↑ +318,5 % sur un an Maison 2 793€/m² ↑ +28,4 % sur un an Budget médian 473k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 23,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 675**Maison **7 545**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois 29 6 6 20 4 22 34 2 2 1 3 3 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │2 399 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │5 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │7 545 €/m² │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │3 209 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │29 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 429 et 9 661 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 864 à 2 928 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 1 864 2 928 3 992 5 055 6 119 7 183 8 247 9 311 10 375 **médiane 7 545** 5 429 9 661 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 064 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 3 313 et 11 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 644 €/m² │100 m² │↑ +28,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │11 778 €/m²│45 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │5 % │3 312 €/m² │160 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 793 €/m² en tête de page, 2 644 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 128 m² │128 m² │57 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 40 m² │40 m² │67 000 € │1 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 190 m² │190 m² │390 015 € │2 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 90 m² │90 m² │260 000 € │2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 80 m² │80 m² │119 530 € │1 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces17/07/2025 · 127 m² │127 m² │304 700 € │2 399 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 02/05/2025 · 256 m² │256 m² │650 000 € │2 539 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces28/04/2025 · 50 m² │50 m² │45 500 € │910 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 25/04/2025 · 880 m² │880 m² │1 024 700 €│1 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces18/04/2025 · 108 m² │108 m² │331 000 € │3 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 10/04/2025 · 172 m² │172 m² │430 000 € │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 100 m² │100 m² │317 000 € │3 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/03/2025│Appartement, 6 pièces (3 biens) 29/03/2025 · 205 │205 m² │530 000 € │2 585 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │103 │7 545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │110 │1 803 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │85 │15 767 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │165 │4 311 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │106 │6 940 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pons-de-Mauchiens ? En médiane sur 12 mois, 5 819 €/m² pour un appartement et 2 793 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Pons-de-Mauchiens ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Pons-de-Mauchiens, à **5 819 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Campagnan](https://pr│2 550 € │↑ +5,6 % │75 │3,7 km escriptio.fr/dvf/campa│ │ │ │ gnan-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cazouls-d'Hérault](ht│3 645 € │16 │4,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/cazouls-d-herault-3│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bélarga](https://pres│3 378 € │62 │5,1 km criptio.fr/dvf/belarga│ │ │ -34) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Puilacher](https://pr│9 000 € │21 │6,2 km escriptio.fr/dvf/puila│ │ │ cher-34) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aumes](https://prescr│4 146 € │↓ −57,6 % │120 │6,3 km iptio.fr/dvf/aumes-34)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tressan](https://pres│13 846 € │↑ +231,2 %│50 │7,2 km criptio.fr/dvf/tressan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nizas](https://prescr│2 808 € │51 │7,8 km iptio.fr/dvf/nizas-34)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aumelas](https://pres│2 564 € │77 │10,5 km criptio.fr/dvf/aumelas│ │ │ -34) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pons-de-Mauchiens. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Pons-de-Mauchiens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pons-de-Mauchiens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Pons-de-Mauchiens - [Économiste de la construction près de Saint-Pons-de-Mauchiens](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Contrôle technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Géomètre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Bauzille-de-la-Sylve2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-de-la-sylve-34) - [Pouzols4 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouzols-34) - [Popian2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/popian-34) - [Brignac1 614 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brignac-34)