# Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray (91) : appartement 3 565 €/m², maison 3 384 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-du-perray-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saint-Pierre-du-Perray Marché tendu · 71/100 INSEE 91573 11 993 habitants · 1 016 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray (91) Un appartement s'y vend **3 565 €/m²** et une maison **3 384 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 948 ventes enregistrées Appartement 3 565€/m² ↓ −1,2 % sur un an Maison 3 384€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 329 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 600 €/m²** et la maison **3 357 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 357**Maison **2 600**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 311 en 2025 24 11 47 21 26 39 41 23 23 28 10 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │2 600 €/m² │3 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │3 533 €/m² │3 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │28 │3 680 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │3 228 €/m² │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │3 465 €/m² │3 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │41 │3 395 €/m² │3 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │3 692 €/m² │2 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │3 839 €/m² │3 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │3 092 €/m² │3 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │47 │3 439 €/m² │3 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │3 080 €/m² │2 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │3 459 €/m² │3 126 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 075 et 3 835 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 346 à 3 672 €/m², avec 36 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 11 27 36 18 10 2 0 4 2 366 2 693 3 019 3 346 3 672 3 999 4 325 4 652 4 978 **médiane 3 446** 3 075 3 835 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 327 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 028 et 5 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │3 179 €/m²│99 m² │↑ +0,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │3 349 €/m²│60 m² │↓ −4,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 600 €/m²│42 m² │↑ +1,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │4 091 €/m²│29 m² │↑ +6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 145 €/m²│75 m² │↓ −6,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 028 €/m²│100 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 384 €/m² en tête de page, 3 179 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV SUZANNE │3 639 €/m²│21 │↑ +4,3 % LENGLEN │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV LOUIS LACHENAL │3 243 €/m²│28 │↓ −9,1 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 119 m² │119 m² │391 860 €│3 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 64 m² │64 m² │165 000 €│2 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │218 250 €│3 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 55 m² │55 m² │212 000 €│3 855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 111 m² │111 m² │389 000 €│3 505 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 57 m² │57 m² │195 000 €│3 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces17/12/2025 · 100 m² │100 m² │202 800 €│2 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 60 m² │60 m² │156 000 €│2 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 111 m² │111 m² │352 000 €│3 171 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 62 m² │62 m² │225 000 €│3 629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 95 m² │95 m² │375 000 €│3 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 75 m² │75 m² │205 000 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 45 m² │45 m² │159 000 €│3 533 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/11/2025 · 196 │196 m² │310 000 €│1 582 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 61 m² │61 m² │201 000 €│3 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 77 m² │77 m² │225 000 €│2 922 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 45 m² │45 m² │145 000 €│3 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 109 m² │109 m² │333 000 €│3 055 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/10/2025 · 31 m² │31 m² │141 500 €│4 565 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │311 │3 449 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │246 │3 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │395 │3 663 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │478 │3 599 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │389 │3 508 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ? En médiane sur 12 mois, 3 565 €/m² pour un appartement et 3 384 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Pierre-du-Perray ? Zone Nord-Est (3 639 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 243 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-du-Perray ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Pierre-du-Perray, à **3 565 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-lès-Corbeil](ht│3 466 € │↓ −2,1 % │269 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -germain-les-corbeil-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lisses](https://prescriptio.f│3 138 € │↓ −13,6 %│140 │6,7 km r/dvf/lisses-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sur-Seine](https://pres│3 310 € │↑ +18,1 %│197 │6,8 km criptio.fr/dvf/soisy-sur-seine│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-sous-Sénart](https://p│3 456 € │↓ −25,4 %│215 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/quincy-sous-│ │ │ │ senart-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mennecy](https://prescriptio.│3 226 € │↓ −13,9 %│428 │7,9 km fr/dvf/mennecy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sous-Sénart](https://p│1 889 € │↑ +6,7 % │204 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/epinay-sous-│ │ │ │ senart-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boussy-Saint-Antoine](https:/│2 246 € │↑ +40,2 %│194 │9,2 km /prescriptio.fr/dvf/boussy-sai│ │ │ │ nt-antoine-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondoufle](https://prescripti│3 279 € │↓ −1,0 % │324 │10,0 km o.fr/dvf/bondoufle-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pierre-du-Perray. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Pierre-du-Perray en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, FINANCIERE DU DOME, Saint-Pierre-du-Perray. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Pierre-du-Perray](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saint-pierre-du-perray) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pierre-du-Perray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Pierre-du-Perray - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saint-pierre-du-perray) - [Peintre près de Saint-Pierre-du-Perray](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Menuisier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/91) - [Plombier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/91) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fleury-Mérogis3 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-merogis-91) - [Crosne2 752 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crosne-91) - [Ballancourt-sur-Essonne3 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballancourt-sur-essonne-91) - [Villemoisson-sur-Orge3 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoisson-sur-orge-91)