# Prix immobilier Saint-Pierre-dels-Forcats (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats (66) : appartement 2 481 €/m², maison 2 794 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-dels-forcats-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Saint-Pierre-dels-Forcats Marché équilibré · 37/100 INSEE 66188 260 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pierre-dels-Forcats (66) Un appartement s'y vend **2 481 €/m²** et une maison **2 794 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 337 ventes enregistrées Appartement 2 481€/m² ↑ +0,9 % sur un an Maison 2 794€/m² ↑ +2,9 % sur un an Budget médian 78k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 078 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 774**Maison **3 078**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 1 4 5 2 6 3 5 2 3 9 7 3 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │1 625 €/m² │4 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │2 355 €/m² │3 536 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │3 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │4 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │3 793 €/m² │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │2 │1 393 €/m² │3 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │5 │1 897 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │4 │2 854 €/m² │3 256 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 625 et 3 078 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 419 à 1 734 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 2 1 1 2 0 1 1 1 419 1 734 2 048 2 363 2 678 2 992 3 307 3 622 3 936 **médiane 2 355** 1 625 3 078 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 315 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 393 et 3 793 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │3 351 €/m²│80 m² │↑ +2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │2 717 €/m²│30 m² │↓ −4,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │1 625 €/m²│40 m² │↑ +5,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 794 €/m² en tête de page, 3 351 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 29 │29 m² │89 270 € │3 078 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/11/2025 · 40 │40 m² │65 000 € │1 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 50 m² │50 m² │238 725 €│4 775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces28/10/2025 · 149 m² │149 m² │425 000 €│2 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 180 m² │180 m² │217 210 €│1 207 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 31 │31 m² │73 000 € │2 355 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 57 m² │57 m² │275 000 €│4 825 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 64 m² │64 m² │270 000 €│4 219 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces04/07/2025 · 142 m² │142 m² │510 000 €│3 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 3 pièces11/04/2025 · 91 m² │91 m² │405 270 €│4 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 60 m² │60 m² │161 180 €│2 686 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │2 355 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │35 │2 376 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │85 │3 013 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │63 │2 525 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │88 │2 179 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats ? En médiane sur 12 mois, 2 481 €/m² pour un appartement et 2 794 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-dels-Forcats ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Pierre-dels-Forcats, à **2 481 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Eyne est en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eyne](https://presc│2 464 € │↑ +79,2 %│53 │2,6 km riptio.fr/dvf/eyne-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Llo](https://prescr│4 986 € │27 │5,1 km iptio.fr/dvf/llo-66)│ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 623 € │↓ −36,2 %│20 │7,4 km Llagonne](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ llagonne-66) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Léocadie](ht│3 173 € │↑ +33,8 %│43 │10,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/sainte-leocadie│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Targassonne](https:│2 885 € │↑ +15,9 %│52 │10,7 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /targassonne-66) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Matemale](https://p│4 000 € │29 │11,2 km rescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ temale-66) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ur](https://prescri│2 944 € │↑ +20,9 %│35 │14,6 km ptio.fr/dvf/ur-66) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dorres](https://pre│3 680 € │21 │16,2 km scriptio.fr/dvf/dorr│ │ │ es-66) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pierre-dels-Forcats. Dernière vente connue le 05/12/2025. Saint-Pierre-dels-Forcats en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pierre-dels-Forcats Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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