# Prix immobilier Saint-Pierre (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pierre (974) : appartement 3 158 €/m², maison 3 156 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Saint-Pierre Marché équilibré · 55/100 INSEE 97416 85 038 habitants · 878 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pierre (974) Un appartement s'y vend **3 158 €/m²** et une maison **3 156 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 055 ventes enregistrées Appartement 3 158€/m² ↓ −2,0 % sur un an Maison 3 156€/m² ↑ +7,4 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 443 €/m²** et la maison **3 389 €/m²**. Chaque mois ne compte que 75 à 141 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 389**Maison **3 443**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 411 en 2025 75 103 120 137 99 138 141 140 112 128 111 107 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │107 │3 443 €/m² │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │111 │3 375 €/m² │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │128 │3 322 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│112 │3 448 €/m² │3 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │140 │3 488 €/m² │3 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │141 │3 300 €/m² │3 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │138 │3 523 €/m² │3 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │99 │3 025 €/m² │3 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │137 │3 573 €/m² │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │120 │3 185 €/m² │3 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │103 │3 196 €/m² │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │75 │3 560 €/m² │3 550 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 914 et 3 993 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 707 à 4 238 €/m², avec 386 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 386 79 6 2 10 13 3 6 34 1 707 4 238 6 770 9 301 11 832 14 363 16 894 19 425 21 956 **médiane 3 443** 2 914 3 993 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 531 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 310 et 24 157 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │3 525 €/m²│83 m² │↑ +7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 601 €/m²│47 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 196 €/m²│64 m² │↓ −11,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 542 €/m²│29 m² │↑ +1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 319 €/m²│82 m² │↑ +14,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 434 €/m²│90 m² │↑ +28,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 156 €/m² en tête de page, 3 525 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 97410│3 487 €/m²│192 │↓ −4,6 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 97432│3 268 €/m²│57 │↑ +2,2 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons6 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/12/2025 · 252 │252 m² │560 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 109 m² │109 m² │165 000 €│1 514 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 260 │260 m² │894 477 €│3 440 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 19 m² │19 m² │66 000 € │3 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 87 m² │87 m² │415 000 €│4 770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 m² │46 m² │180 000 €│3 913 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 44 m² │44 m² │65 000 € │1 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │115 000 €│1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 277 │277 m² │550 000 €│1 986 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 124 m² │124 m² │340 000 €│2 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 125 m² │125 m² │478 000 €│3 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 52 m² │52 m² │215 000 €│4 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 m² │46 m² │140 000 €│3 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │55 000 € │1 375 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 411 │3 409 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 565 │3 498 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 647 │3 145 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 084 │2 926 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 337 │2 845 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pierre ? En médiane sur 12 mois, 3 158 €/m² pour un appartement et 3 156 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Pierre ? Quartier 97410 (3 487 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 97432 (3 268 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 50 km Saint-Pierre, à **3 158 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des quatre communes comparables ; seule Le Tampon est en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 789 € │↑ +17,4 %│1406 │11,6 km Tampon](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-tampon-974│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Louis](ht│4 653 € │↓ −21,7 %│568 │12,6 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ ouis-974) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul](htt│4 915 € │↑ +6,9 % │1714 │34,7 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-pa│ │ │ │ ul-974) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André](ht│4 742 € │↓ −40,2 %│507 │41,5 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint-a│ │ │ │ ndre-974) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pierre. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Pierre en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, ISAUTIER PROMOTION, Saint-Pierre. autorisé en 2026 · en cours **57 logements**, SCCV RODIER, Saint-Pierre. autorisé en 2026 · en cours **58 logements**, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE, Saint-Pierre. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Pierre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-pierre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pierre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Pierre - [Permis de construire255 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-pierre) - [Géomètre près de Saint-Pierre](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Structures métalliques de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/974) - [Charpentes et menuiseries bois dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/974) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)