# Prix immobilier Saint-Philippe (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Philippe (974) : appartement 24 418 €/m², maison 1 893 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-philippe-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Saint-Philippe Marché tendu · 100/100 INSEE 97417 5 082 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Saint-Philippe (974) Un appartement s'y vend **24 418 €/m²** et une maison **1 893 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 559 ventes enregistrées Appartement 24 418€/m² ↓ −81,8 % sur un an Maison 1 893€/m² ↓ −25,8 % sur un an Budget médian 1,7M€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 97,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 333**Maison **825**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 en 2025 7 1 7 4 2 3 6 6 14 7 18 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │18 │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │825 €/m² │1 665 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │6 730 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │1 371 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 889 et 7 571 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 32 935 à 36 924 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 1 0 0 3 3 1 12 1 022 5 011 9 000 12 989 16 979 20 968 24 957 28 946 32 935 **médiane 5 889** 5 889 7 571 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 989 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 825 et 10 600 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 750 €/m² │82 m² │↓ −25,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │5 889 €/m² │90 m² │↓ −74,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │10 600 €/m²│50 m² │↓ −71,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 571 €/m² │70 m² │↓ −70,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 893 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 116 m² │116 m² │270 000 €│2 328 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 95 m² │95 m² │80 000 € │842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 76 m² │76 m² │45 000 € │592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 140 │140 m² │255 410 €│1 824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 95 m² │95 m² │217 000 €│2 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 90 m² │90 m² │60 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 40 m² │40 m² │250 000 €│6 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 142 │142 m² │435 700 €│3 068 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 55 m² │55 m² │80 000 € │1 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 78 m² │78 m² │213 000 €│2 731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 100 m² │100 m² │160 000 €│1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 1 pièce29/10/2025 · 34 m² │34 m² │33 300 € │979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces29/10/2025 · 103 m² │103 m² │85 000 € │825 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 85 │85 m² │147 000 €│1 729 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │83 │3 777 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │131 │3 978 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │92 │1 750 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │105 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │101 │13 704 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Philippe ? En médiane sur 12 mois, 24 418 €/m² pour un appartement et 1 893 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Philippe ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 50 km Saint-Philippe, à **24 418 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Rose](https://│4 400 € │↓ −52,5 % │73 │14,5 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-rose-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Entre-Deux](https://p│11 628 € │↑ +644,7 %│135 │28,1 km rescriptio.fr/dvf/entr│ │ │ │ e-deux-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cilaos](https://presc│6 167 € │132 │35,2 km riptio.fr/dvf/cilaos-9│ │ │ 74) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Salazie](https://pres│1 246 € │91 │37,1 km criptio.fr/dvf/salazie│ │ │ -974) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │4 694 € │↑ +0,7 % │95 │47,3 km Trois-Bassins](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-trois-bassins-974) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Philippe. Dernière vente connue le 24/12/2025. Saint-Philippe en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET DE GESTION D'IMMOBIL, Saint-Philippe. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Philippe](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-philippe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Philippe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Philippe - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/saint-philippe) - [Charpente métallique près de Saint-Philippe](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Démolition de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/974) - [Électricien dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/974) - [Trouver un professionnel : peintre (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)