# Prix immobilier Saint-Philibert (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Philibert (56) : appartement 4 222 €/m², maison 5 078 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-philibert-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Saint-Philibert Marché tendu · 76/100 INSEE 56233 1 575 habitants · 216 hab./km² # Prix immobilier Saint-Philibert (56) Un appartement s'y vend **4 222 €/m²** et une maison **5 078 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 135 ventes enregistrées Appartement 4 222€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 5 078€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 533 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 820 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **2 820**Maison **4 865**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 6 7 4 4 32 5 11 18 4 15 4 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │7 │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │7 980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │15 │4 865 €/m² │13 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│4 │4 222 €/m² │6 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │18 │4 847 €/m² │4 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │11 │3 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mai 2025 │5 │4 617 €/m² │5 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │32 │3 498 €/m² │3 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │4 │4 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │6 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │5 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │5 119 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 296 et 4 857 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 484 à 5 882 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 17 1 1 0 0 0 0 2 1 086 3 484 5 882 8 280 10 678 13 075 15 473 17 871 20 269 **médiane 4 702** 4 296 4 857 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 398 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 162 et 6 053 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │4 927 €/m²│118 m² │↓ −8,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │4 617 €/m²│51 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 833 €/m²│30 m² │↑ +1,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons10 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 113 m² │113 m² │120 000 € │1 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 95 m² │95 m² │435 000 € │4 579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 131 m² │131 m² │1 000 000 €│7 634 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 780 m²│780 m² │220 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 52 m² │52 m² │433 000 € │8 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 8 pièces (10 biens) 15/10/2025 · 533 m² │533 m² │1 800 000 €│3 377 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 66 m² │66 m² │210 000 € │3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 37 │37 m² │180 000 € │4 865 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 90 │90 m² │380 000 € │4 222 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 94 m² │94 m² │640 360 € │6 812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 51 │51 m² │250 254 € │4 907 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 92 m² │92 m² │390 000 € │4 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Local industriel ou commercial24/07/2025 · 140 m²│140 m² │252 000 € │1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 82 │82 m² │392 500 € │4 787 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces08/07/2025 · 88 m² │88 m² │295 000 € │3 352 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 124 m² │124 m² │630 000 € │5 081 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial30/06/2025 · 138 m²│138 m² │282 000 € │2 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 37 │37 m² │167 125 € │4 517 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │4 617 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │186 │4 424 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │213 │4 928 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │308 │4 352 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │278 │3 902 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Philibert ? En médiane sur 12 mois, 4 222 €/m² pour un appartement et 5 078 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Philibert ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Philibert, à **4 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 456 € │↑ +12,4 % │188 │2,7 km Trinité-sur-Mer](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-trini│ │ │ │ te-sur-mer-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Locmariaquer](https://pre│6 762 € │↑ +8,0 % │178 │3,2 km scriptio.fr/dvf/locmariaqu│ │ │ │ er-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larmor-Baden](https://pre│5 217 € │↑ +403,2 %│78 │7,6 km scriptio.fr/dvf/larmor-bad│ │ │ │ en-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arzon](https://prescripti│5 000 € │↑ +6,0 % │386 │8,3 km o.fr/dvf/arzon-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plouharnel](https://presc│5 278 € │↑ +5,1 % │124 │9,5 km riptio.fr/dvf/plouharnel-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-Quiberon](ht│5 413 € │↓ −1,7 % │242 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pierre-quiberon-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gildas-de-Rhuys](ht│4 987 € │↓ −9,0 % │229 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-gildas-de-rhuys-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étel](https://prescriptio│4 333 € │↑ +11,1 % │192 │16,6 km .fr/dvf/etel-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Philibert. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Philibert en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Philibert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Philibert - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/saint-philibert) - [Promoteur immobilier près de Saint-Philibert](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Architecte du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/56) - [Travaux spécialisés dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/56) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Hélène14 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-helene-56) - [Saint-Armel4 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-armel-56) - [Nostang9 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nostang-56) - [Meucon2 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meucon-56)