# Prix immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) : appartement 3 122 €/m², maison 2 744 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-philbert-de-grand-lieu-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Marché équilibré · 37/100 INSEE 44188 9 400 habitants · 96 hab./km² # Prix immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) Un appartement s'y vend **3 122 €/m²** et une maison **2 744 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 203 ventes enregistrées Appartement 3 122€/m² ↑ +8,5 % sur un an Maison 2 744€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 162 €/m²** et la maison **2 710 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 710**Maison **3 162**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025 39 15 29 24 19 18 38 16 20 25 45 75 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │75 │3 162 €/m² │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │45 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │25 │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │38 │2 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │2 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │29 │1 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │15 │3 508 €/m² │2 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │39 │2 467 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 200 et 3 508 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 3 254 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 1 3 0 2 1 540 1 785 2 030 2 275 2 520 2 765 3 010 3 254 3 499 **médiane 3 238** 3 200 3 508 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 245 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 162 et 3 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 694 €/m²│80 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 508 €/m²│39 m² │↑ +13,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 162 €/m²│74 m² │↑ +5,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 324 m² │324 m² │346 000 € │1 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (82 biens) 29/12/2025 · 5 146 │5 146 m²│5 591 000 €│1 086 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 49 m² │49 m² │130 000 € │2 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 94 m² │94 m² │240 100 € │2 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 332 m² │332 m² │357 000 € │1 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 109 m² │109 m² │301 500 € │2 766 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 74 │74 m² │234 000 € │3 162 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 126 m² │126 m² │81 900 € │650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 120 m² │120 m² │235 000 € │1 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 228 m² │228 m² │330 000 € │1 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/11/2025 · 176 m² │176 m² │625 000 € │3 551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 100 m² │100 m² │309 000 € │3 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 70 m² │70 m² │80 000 € │1 143 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │363 │3 335 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │393 │2 386 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │418 │2 814 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │481 │2 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │470 │2 434 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? En médiane sur 12 mois, 3 122 €/m² pour un appartement et 2 744 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à **3 122 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 768 € │304 │4,4 km Chevrolière](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-chevrolie│ │ │ re-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pont-Saint-Martin](https:│4 519 € │↓ −74,6 %│350 │8,6 km //prescriptio.fr/dvf/pont-│ │ │ │ saint-martin-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouaye](https://prescript│3 201 € │↑ +1,7 % │282 │9,0 km io.fr/dvf/bouaye-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 308 € │↑ +1,6 % │312 │12,5 km Sorinières](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/les-soriniere│ │ │ │ s-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 296 € │↓ −1,3 % │193 │13,3 km Montagne](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-montagne-44)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Pazanne](https://p│2 878 € │↓ −39,1 %│325 │13,3 km rescriptio.fr/dvf/sainte-p│ │ │ │ azanne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Machecoul-Saint-Même](htt│2 414 € │↓ −11,0 %│644 │14,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ │ checoul-saint-meme-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Boiseau](ht│2 671 € │↑ +16,1 %│216 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-de-boiseau-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, SCCV GRAND LIEU, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-philbert-de-grand-lieu) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-philbert-de-grand-lieu) - [Entreprise de finition près de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Serrurier-métallier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/44) - [Isolant dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Legé3 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lege-44) - [Villeneuve-en-Retz3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-en-retz-44) - [La Haie-Fouassière4 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-haie-fouassiere-44) - [Basse-Goulaine3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/basse-goulaine-44)