# Prix immobilier Saint-Philbert-de-Bouaine (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine (85) : appartement 2 264 €/m², maison 2 229 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-philbert-de-bouaine-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Philbert-de-Bouaine Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85262 3 653 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Saint-Philbert-de-Bouaine (85) Un appartement s'y vend **2 264 €/m²** et une maison **2 229 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 374 ventes enregistrées Appartement 2 264€/m² ↓ −4,4 % sur un an Maison 2 229€/m² ↓ −13,9 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 204 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 227 €/m²** et la maison **2 509 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 509**Maison **2 227**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025 40 13 10 38 2 25 4 2 9 27 2 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 227 €/m² │2 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │27 │3 492 €/m² │2 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 410 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │25 │2 119 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │38 │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │2 521 €/m² │1 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │2 661 €/m² │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │40 │1 583 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 447 et 2 869 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 227 à 2 359 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 2 1 1 0 0 1 2 227 2 359 2 492 2 624 2 756 2 888 3 020 3 152 3 285 **médiane 2 591** 2 447 2 869 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 132 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 227 et 3 492 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 937 €/m²│86 m² │↓ −13,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 591 €/m²│34 m² │↓ −7,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 859 €/m²│58 m² │↑ +28,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 229 €/m² en tête de page, 1 937 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 52 │52 m² │115 800 €│2 227 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 55 m² │55 m² │138 000 €│2 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 73 m² │73 m² │150 000 €│2 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 134 m² │134 m² │280 000 €│2 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 63 │63 m² │220 000 €│3 492 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 80 m² │80 m² │195 000 €│2 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 08/10/2025 · 270 m² │270 m² │144 339 €│535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 116 m² │116 m² │345 000 €│2 974 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces02/10/2025 · 87 m² │87 m² │220 000 €│2 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces02/10/2025 · 50 m² │50 m² │106 200 €│2 124 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial25/09/2025 · 103 m²│103 m² │180 000 €│1 748 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 129 m² │129 m² │237 000 €│1 837 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │182 │2 591 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │203 │2 711 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │402 │2 065 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │249 │2 273 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │258 │2 066 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ? En médiane sur 12 mois, 2 264 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Philbert-de-Bouaine ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Philbert-de-Bouaine, à **2 264 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rocheservière](https://pres│5 185 € │↑ +80,4 %│144 │8,0 km criptio.fr/dvf/rocheserviere│ │ │ │ -85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montréverd](https://prescri│1 900 € │235 │10,9 km ptio.fr/dvf/montreverd-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Herbergement](https://pre│3 185 € │164 │13,3 km scriptio.fr/dvf/l-herbergeme│ │ │ nt-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │5 491 € │267 │15,9 km Lucs-sur-Boulogne](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-lucs-s│ │ │ ur-boulogne-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-du-Bois](http│1 866 € │159 │18,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -etienne-du-bois-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-la-Chevasse](ht│2 864 € │206 │20,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-denis-la-chevasse-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Froidfond](https://prescrip│10 818 € │75 │23,1 km tio.fr/dvf/froidfond-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavagnes-en-Paillers](http│10 802 € │306 │23,7 km s://prescriptio.fr/dvf/chava│ │ │ gnes-en-paillers-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Philbert-de-Bouaine. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Philbert-de-Bouaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Philbert-de-Bouaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Philbert-de-Bouaine - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-philbert-de-bouaine) - [Économiste de la construction près de Saint-Philbert-de-Bouaine](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Contrôle technique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Géomètre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Bruffière2 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bruffiere-85) - [Saint-Christophe-du-Ligneron3 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-du-ligneron-85) - [Dompierre-sur-Yon5 633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dompierre-sur-yon-85) - [Maché8 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mache-85)