# Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40) : appartement 2 582 €/m², maison 2 728 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-les-dax-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Paul-lès-Dax Marché peu tendu · 12/100 INSEE 40279 14 481 habitants · 248 hab./km² # Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax (40) Un appartement s'y vend **2 582 €/m²** et une maison **2 728 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 459 ventes enregistrées Appartement 2 582€/m² ↑ +0,6 % sur un an Maison 2 728€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 761 €/m²** et la maison **2 909 €/m²**. Chaque mois ne compte que 50 à 113 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 909**Maison **2 761**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 794 en 2025 64 73 63 54 53 113 63 50 62 50 63 86 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │86 │2 761 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │63 │2 928 €/m² │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │50 │2 619 €/m² │3 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│62 │2 797 €/m² │2 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │50 │3 003 €/m² │2 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │63 │2 886 €/m² │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │113 │2 516 €/m² │2 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │53 │2 526 €/m² │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │54 │2 896 €/m² │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │63 │2 912 €/m² │3 069 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │73 │4 830 €/m² │2 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │64 │3 128 €/m² │2 820 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 517 et 3 294 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 506 à 2 874 €/m², avec 153 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 153 91 1 4 7 1 1 4 9 1 506 2 874 4 242 5 611 6 979 8 347 9 715 11 084 12 452 **médiane 2 796** 2 517 3 294 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 368 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 975 et 34 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │2 711 €/m²│90 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 898 €/m²│44 m² │↑ +0,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 676 €/m²│63 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │3 196 €/m²│26 m² │↑ +7,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 731 €/m²│87 m² │stable fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │8 513 €/m²│125 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU MAL │3 850 €/m²│23 │↑ +30,5 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE │2 933 €/m²│30 │↑ +3,7 % CHRISTUS │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE LA │2 517 €/m²│42 │↓ −15,1 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │129 000 € │2 688 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 550 m²│550 m² │1 135 923 €│2 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 81 m² │81 m² │211 025 € │2 605 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 144 m² │144 m² │127 500 € │885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 47 │47 m² │134 000 € │2 851 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 59 m² │59 m² │198 000 € │3 356 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 65 │65 m² │140 000 € │2 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 67 │67 m² │204 000 € │3 045 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 123 m² │123 m² │363 000 € │2 951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 234 m² │234 m² │432 500 € │1 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 36 │36 m² │125 000 € │3 472 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 56 │56 m² │173 670 € │3 101 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 168 m² │168 m² │150 000 € │893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 47 │47 m² │121 000 € │2 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 125 m² │125 m² │274 000 € │2 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 81 m² │81 m² │214 750 € │2 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 37 │37 m² │125 000 € │3 378 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │794 │2 891 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │717 │2 705 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │750 │2 771 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 072 │2 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │945 │2 225 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ? En médiane sur 12 mois, 2 582 €/m² pour un appartement et 2 728 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Paul-lès-Dax ? Zone Est (3 850 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 517 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-lès-Dax ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Saint-Paul-lès-Dax, à **2 582 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Pierre-du-Mont est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soustons](https://prescripti│4 056 € │↓ −7,7 % │572 │19,0 km o.fr/dvf/soustons-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Tyrosse](ht│3 283 € │↑ +2,7 % │321 │19,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-de-tyrosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Capbreton](https://prescript│6 266 € │↓ −3,6 % │823 │29,9 km io.fr/dvf/capbreton-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tarnos](https://prescriptio.│3 754 € │↓ −2,1 % │430 │38,6 km fr/dvf/tarnos-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-du-Mont](https:│2 077 € │↓ −1,0 % │358 │48,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pi│ │ │ │ erre-du-mont-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mimizan](https://prescriptio│3 992 € │↓ −6,5 % │546 │51,4 km .fr/dvf/mimizan-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parentis-en-Born](https://pr│2 621 € │↑ +41,0 %│353 │67,2 km escriptio.fr/dvf/parentis-en-│ │ │ │ born-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biscarrosse](https://prescri│3 509 € │↑ +8,3 % │1093 │73,4 km ptio.fr/dvf/biscarrosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-lès-Dax. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Paul-lès-Dax en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **126 logements**, O.R. PROMOTION, Saint-Paul-lès-Dax. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABI, Saint-Paul-lès-Dax. autorisé en 2026 · en cours **85 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE, Saint-Paul-lès-Dax. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Paul-lès-Dax](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-paul-les-dax) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Paul-lès-Dax Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Paul-lès-Dax - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-paul-les-dax) - [Isolant près de Saint-Paul-lès-Dax](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Bureau d'études des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/40) - [Conseil technique dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/40) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)