# Prix immobilier Saint-Paul-et-Valmalle (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle (34) : appartement 2 767 €/m², maison 2 852 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-et-valmalle-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Paul-et-Valmalle Marché peu tendu · 16/100 INSEE 34282 1 394 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Saint-Paul-et-Valmalle (34) Un appartement s'y vend **2 767 €/m²** et une maison **2 852 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 295 ventes enregistrées Appartement 2 767€/m² ↑ +2,3 % sur un an Maison 2 852€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 311 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 039 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 039**Maison **2 860**Appartement oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 15 5 5 10 2 1 2 7 2 2 1 4 oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │3 039 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │3 569 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 665 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │15 │3 672 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 985 et 3 280 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 985 à 2 560 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 2 0 0 0 0 0 1 1 985 2 560 3 136 3 711 4 286 4 862 5 437 6 013 6 588 **médiane 2 860** 1 985 3 280 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 575 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 1 985 et 7 753 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│69 % │2 985 €/m²│89 m² │↓ −4,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │25 % │2 422 €/m²│61 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │3 280 €/m²│130 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 334 m² │334 m² │507 500 €│1 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 72 m² │72 m² │257 000 €│3 569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 57 │57 m² │163 000 €│2 860 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 72 m² │72 m² │113 760 €│1 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 143 m² │143 m² │114 000 €│797 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 123 m² │123 m² │476 000 €│3 870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces28/05/2025 · 89 m² │89 m² │299 040 €│3 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 2 pièces30/04/2025 · 55 m² │55 m² │164 170 €│2 985 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 94 m² │94 m² │270 000 €│2 872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 24/02/2025 · 130 │130 m² │129 000 €│992 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 13/02/2025 · 185 │185 m² │426 400 €│2 305 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 10/01/2025 · 48 m² │48 m² │30 000 € │625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/11/2024 · 79 m² │79 m² │455 400 €│5 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 3 pièces15/11/2024 · 83 m² │83 m² │130 000 €│1 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 30/10/2024 · 370 m² │370 m² │561 800 €│1 518 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/10/2024 · 76 m² │76 m² │155 000 €│2 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 4 pièces11/10/2024 · 100 m² │100 m² │312 165 €│3 122 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │36 │2 746 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │39 │2 797 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │64 │2 871 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │70 │2 270 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │50 │2 915 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Paul-et-Valmalle ? En médiane sur 12 mois, 2 767 €/m² pour un appartement et 2 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-et-Valmalle ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Paul-et-Valmalle, à **2 767 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Montpellier](https│3 115 € │↑ +7,1 % │62 │4,5 km ://prescriptio.fr/dvf/murviel-l│ │ │ │ es-montpellier-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 193 € │49 │5,8 km Boissière](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-boissiere-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saussan](https://prescriptio.f│3 498 € │44 │9,5 km r/dvf/saussan-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bauzille-de-la-Sylve](ht│2 400 € │↓ −17,1 %│31 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ bauzille-de-la-sylve-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combaillaux](https://prescript│3 610 € │↑ +59,9 %│91 │10,4 km io.fr/dvf/combaillaux-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendémian](https://prescriptio│2 361 € │↓ −56,8 %│61 │10,6 km .fr/dvf/vendemian-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Viols-le-Fort](https://prescri│3 597 € │14 │13,3 km ptio.fr/dvf/viols-le-fort-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plaissan](https://prescriptio.│4 209 € │62 │13,9 km fr/dvf/plaissan-34) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-et-Valmalle. Dernière vente connue le 03/12/2025. Saint-Paul-et-Valmalle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Paul-et-Valmalle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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