# Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Paul-en-Forêt (83) : appartement 3 269 €/m², maison 4 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-en-foret-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Saint-Paul-en-Forêt Marché peu tendu · 20/100 INSEE 83117 1 735 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt (83) Un appartement s'y vend **3 269 €/m²** et une maison **4 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 199 ventes enregistrées Appartement 3 269€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 049€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 258k€ appartement ; maison : 439 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 461 €/m²** et la maison **6 533 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 €/m² **6 533**Maison **2 461**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 229 en 2025 17 7 25 26 26 15 29 14 13 9 7 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │2 461 €/m² │6 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│13 │7 664 €/m² │4 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │5 245 €/m² │4 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │31 607 €/m²│5 122 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │2 992 €/m² │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │26 │4 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │26 │11 033 €/m²│2 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │1 875 €/m² │4 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │2 970 €/m² │4 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │5 302 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 719 et 11 316 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 813 à 5 123 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 3 6 0 0 0 0 0 6 1 813 5 123 8 434 11 744 15 055 18 365 21 676 24 986 28 297 **médiane 7 664** 2 719 11 316 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 310 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 813 et 31 607 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │4 150 €/m² │112 m² │↓ −0,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │10 750 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│9 % │31 607 €/m²│28 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │7 % │2 266 €/m² │200 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │3 % │2 461 €/m² │89 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │1 % │2 970 €/m² │39 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 292 m² │292 m² │478 850 €│1 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 320 m² │320 m² │468 020 €│1 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 11/12/2025 · 234 m² │234 m² │764 350 €│3 266 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces03/12/2025 · 89 m² │89 m² │219 000 €│2 461 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Appartement, 7 pièces (20 biens) 02/12/2025 · 1 380 │1 380 m²│435 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 84 m² │84 m² │288 000 €│3 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 228 m² │228 m² │373 400 €│1 638 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 164 m² │164 m² │250 000 €│1 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 278 m² │278 m² │320 000 €│1 151 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/10/2025 · 220 m² │220 m² │400 000 €│1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 03/09/2025 · 112 m² │112 m² │245 232 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 240 m² │240 m² │499 900 €│2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 48 m² │48 m² │158 800 €│3 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 04/08/2025 · 60 m² │60 m² │188 820 €│3 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 226 m² │226 m² │496 000 €│2 195 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │229 │4 118 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │126 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │192 │3 229 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │235 │3 021 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │328 │2 918 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt ? En médiane sur 12 mois, 3 269 €/m² pour un appartement et 4 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-en-Forêt ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Paul-en-Forêt, à **3 269 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Callas](https:│2 290 € │↑ +42,4 %│219 │8,8 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/callas-83│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bargemon](http│1 878 € │↑ +19,2 %│150 │13,4 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/bargemo│ │ │ │ n-83) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tanneron](http│4 237 € │↑ +4,3 % │144 │13,8 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/tannero│ │ │ │ n-83) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons](https://│3 386 € │↓ −30,2 %│140 │15,2 km prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/mons-83) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montferrat](ht│1 694 € │↑ +53,9 %│49 │18,0 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/montf│ │ │ │ errat-83) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taradeau](http│3 182 € │↑ +77,2 %│144 │23,4 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/taradea│ │ │ │ u-83) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ampus](https:/│2 182 € │↓ −84,9 %│170 │26,0 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/ampus-83) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villecroze](ht│2 316 € │↓ −14,4 %│169 │32,0 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/ville│ │ │ │ croze-83) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-en-Forêt. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Paul-en-Forêt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Paul-en-Forêt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Paul-en-Forêt - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/saint-paul-en-foret) - [Charpente métallique près de Saint-Paul-en-Forêt](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Démolition du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/83) - [Électricien dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/83) - [Trouver un professionnel : peintre (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Antonin-du-Var4 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-antonin-du-var-83) - [La Garde-Freinet4 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garde-freinet-83) - [Entrecasteaux2 292 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entrecasteaux-83) - [Aups1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aups-83)