# Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Paul-en-Chablais (74) : appartement 3 725 €/m², maison 4 375 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-en-chablais-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Paul-en-Chablais Marché peu tendu · 22/100 INSEE 74249 2 613 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais (74) Un appartement s'y vend **3 725 €/m²** et une maison **4 375 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 659 ventes enregistrées Appartement 3 725€/m² ↑ +13,0 % sur un an Maison 4 375€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 277k€ appartement ; maison : 469 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 260 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **4 260**Maison **4 341**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025 4 9 12 4 7 5 20 24 10 20 9 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │4 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │3 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │4 341 €/m² │4 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │4 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │24 │10 035 €/m²│3 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │3 915 €/m² │6 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │4 942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │4 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │6 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │6 000 €/m² │4 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │2 704 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 046 et 6 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 706 à 4 869 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 11 2 1 1 1 1 1 1 379 2 542 3 706 4 869 6 033 7 196 8 360 9 523 10 686 **médiane 4 341** 4 046 6 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 163 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 693 et 13 469 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │64 % │4 324 €/m² │128 m² │↓ −7,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │4 090 €/m² │91 m² │↑ +54,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │4 341 €/m² │72 m² │↑ +22,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │10 923 €/m²│48 m² │↑ +13,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │4 189 €/m² │92 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 115 m² │115 m² │627 600 €│5 457 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 100 m² │100 m² │250 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 126 m² │126 m² │536 700 €│4 260 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces01/12/2025 · 155 m² │155 m² │399 425 €│2 577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/11/2025 · 598 │598 m² │500 000 €│836 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 184 m² │184 m² │570 000 €│3 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 224 m² │224 m² │515 000 €│2 299 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 220 m² │220 m² │468 480 €│2 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 69 m² │69 m² │294 000 €│4 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 108 m² │108 m² │442 000 €│4 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 02/10/2025 · 284 m² │284 m² │325 600 €│1 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 320 m² │320 m² │605 000 €│1 891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 83 m² │83 m² │476 200 €│5 737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 5 pièces13/09/2025 · 134 m² │134 m² │549 000 €│4 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 127 m² │127 m² │615 000 €│4 843 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │130 │4 341 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │75 │3 536 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │113 │2 871 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │157 │3 748 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │162 │3 117 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Chablais ? En médiane sur 12 mois, 3 725 €/m² pour un appartement et 4 375 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-en-Chablais ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Paul-en-Chablais, à **3 725 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maxilly-sur-Léman](ht│4 545 € │↑ +4,4 % │85 │2,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/maxilly-sur-leman-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuvecelle](https://p│4 621 € │↑ +13,1 %│181 │3,6 km rescriptio.fr/dvf/neuv│ │ │ │ ecelle-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lugrin](https://presc│3 566 € │↑ +13,9 %│148 │3,7 km riptio.fr/dvf/lugrin-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Larringes](https://pr│4 035 € │↑ +1,4 % │55 │4,1 km escriptio.fr/dvf/larri│ │ │ │ nges-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernex](https://presc│3 336 € │↓ −14,2 %│169 │4,2 km riptio.fr/dvf/bernex-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Féternes](https://pre│3 413 € │↑ +0,2 % │37 │6,7 km scriptio.fr/dvf/fetern│ │ │ │ es-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marin](https://prescr│4 020 € │↓ −7,7 % │86 │8,7 km iptio.fr/dvf/marin-74)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Armoy](https://prescr│4 657 € │↓ −21,6 %│90 │9,7 km iptio.fr/dvf/armoy-74)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-en-Chablais. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Paul-en-Chablais en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **80 logements**, SCCV CPAA SAINT PAUL CHABLAIS, Saint-Paul-en-Chablais. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Paul-en-Chablais](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-paul-en-chablais) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Paul-en-Chablais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Paul-en-Chablais - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-paul-en-chablais) - [Architecte près de Saint-Paul-en-Chablais](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Travaux spécialisés de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Économiste de la construction dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lyaud3 277 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lyaud-74) - [Abondance3 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abondance-74) - [Saint-Jean-d'Aulps3 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-aulps-74) - [Anthy-sur-Léman4 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anthy-sur-leman-74)