# Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Paul-du-Bois (49) : appartement 1 299 €/m², maison 1 055 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-du-bois-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Saint-Paul-du-Bois Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49310 598 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois (49) Un appartement s'y vend **1 299 €/m²** et une maison **1 055 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 392 ventes enregistrées Appartement 1 299€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 055€/m² ↓ −20,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 113 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **807**Maison oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois 6 1 7 1 6 5 17 8 11 7 47 6 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │47 │807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 131 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │7 │986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │1 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 169 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │962 €/m² │110 m² │↓ −20,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 055 €/m² en tête de page, 962 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 124 m² │124 m² │110 000 €│887 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 14/10/2025 · 110 m² │110 m² │80 000 € │727 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 140 m² │140 m² │105 000 €│750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 115 m² │115 m² │80 000 € │696 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 04/08/2025 · 110 m² │110 m² │114 000 €│1 036 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 136 m² │136 m² │175 000 €│1 287 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 24/07/2025 · 276 m² │276 m² │225 000 €│815 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 84 m² │84 m² │95 000 € │1 131 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/06/2025│Local industriel ou commercial (14 biens) 10/06/2025 · 260 │260 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/04/2025 · 108 m² │108 m² │40 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/03/2025 · 100 m² │100 m² │60 000 € │600 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │108 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │73 ────────────────┼────── 2023 janv. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │76 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │55 │1 299 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Paul-du-Bois ? En médiane sur 12 mois, 1 299 €/m² pour un appartement et 1 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-du-Bois ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Saint-Paul-du-Bois, à **1 299 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Louresse-Rochemenier](ht│3 438 € │86 │24,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ louresse-rochemenier-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épieds](https://prescrip│6 674 € │60 │38,6 km tio.fr/dvf/epieds-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parnay](https://prescrip│1 750 € │78 │43,6 km tio.fr/dvf/parnay-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsoreau](https://pres│1 900 € │67 │47,0 km criptio.fr/dvf/montsoreau│ │ │ -49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juvardeil](https://presc│4 842 € │63 │63,5 km riptio.fr/dvf/juvardeil-4│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montigné-lès-Rairies](ht│5 294 € │28 │64,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ montigne-les-rairies-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenillé-Champteussé](ht│2 816 € │31 │66,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chenille-champteusse-49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Challain-la-Potherie](ht│1 879 € │145 │72,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ challain-la-potherie-49) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-du-Bois. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Paul-du-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Paul-du-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Paul-du-Bois - [Plastiques construction près de Saint-Paul-du-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Ciment, chaux et plâtre de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/49) - [Maçon dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/49) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouillé-Ménard1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouille-menard-49)