# Prix immobilier Saint-Paul-de-Varces (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Paul-de-Varces (38) : appartement 3 268 €/m², maison 3 633 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-de-varces-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Paul-de-Varces Marché tendu · 85/100 INSEE 38436 2 218 habitants · 111 hab./km² # Prix immobilier Saint-Paul-de-Varces (38) Un appartement s'y vend **3 268 €/m²** et une maison **3 633 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalage **Base** 476 ventes enregistrées Appartement 3 268€/m² ↑ +14,8 % sur un an Maison 3 633€/m² ↑ +9,3 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 429 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 603 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 603**Maison **3 060**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 8 4 2 4 5 21 13 4 15 2 8 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │3 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │4 450 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │3 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │3 060 €/m² │3 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │21 │3 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 998 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 955 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │3 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │4 211 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 040 et 3 201 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 687 à 2 758 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 1 0 0 1 2 687 2 758 2 829 2 899 2 970 3 041 3 112 3 183 3 254 **médiane 3 060** 3 040 3 201 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 71 €/m². Dernière vente connue le 07/11/2025. Extrêmes : 3 020 et 3 342 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│81 % │3 556 €/m²│122 m² │↑ +9,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 040 €/m²│92 m² │↑ +14,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │3 342 €/m²│38 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 95 m² │95 m² │342 300 €│3 603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 98 m² │98 m² │436 100 €│4 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 7 pièces01/10/2025 · 151 m² │151 m² │17 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 130 m² │130 m² │452 580 €│3 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces16/07/2025 · 116 m² │116 m² │495 000 €│4 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 141 m² │141 m² │558 900 €│3 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 38 │38 m² │127 000 €│3 342 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 84 │84 m² │257 000 €│3 060 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 100 │100 m² │302 000 €│3 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 105 m² │105 m² │358 110 €│3 411 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │79 │3 060 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │45 │2 665 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │150 │3 530 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │104 │3 485 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varces ? En médiane sur 12 mois, 3 268 €/m² pour un appartement et 3 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-de-Varces ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Paul-de-Varces, à **3 268 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 538 € │↓ −38,8 %│79 │5,8 km Gua](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ le-gua-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lans-en-Vercors](https://prescr│3 105 € │↓ −0,4 % │89 │7,7 km iptio.fr/dvf/lans-en-vercors-38)│ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-de-Commiers](http│3 277 € │↓ −29,7 %│73 │7,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-geo│ │ │ │ rges-de-commiers-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagnier](https://prescripti│4 970 € │↓ −16,0 %│41 │8,8 km o.fr/dvf/champagnier-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Mésage](https://p│2 517 € │↓ −7,3 % │39 │9,4 km rescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-│ │ │ │ mesage-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nizier-du-Moucherotte](ht│2 849 € │↓ −1,5 % │23 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-n│ │ │ │ izier-du-moucherotte-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brié-et-Angonnes](https://presc│3 466 € │↑ +23,1 %│86 │13,3 km riptio.fr/dvf/brie-et-angonnes-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Autrans-Méaudre en │3 360 € │↑ +7,9 % │170 │13,7 km Vercors](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/autrans-meaudre-en-vercors-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-de-Varces. Dernière vente connue le 07/11/2025. Saint-Paul-de-Varces en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Paul-de-Varces Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Paul-de-Varces - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-paul-de-varces) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Paul-de-Varces](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Plastiques construction de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Trouver un professionnel : maçon (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Poisat3 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poisat-38) - [Vaulnaveys-le-Bas3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulnaveys-le-bas-38) - [Herbeys4 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herbeys-38) - [La Motte-d'Aveillans2 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-motte-d-aveillans-38)