# Prix immobilier Saint-Paul-de-Varax (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Paul-de-Varax (01) : appartement 2 127 €/m², maison 2 378 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-de-varax-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Saint-Paul-de-Varax Marché peu tendu · 6/100 INSEE 01383 1 634 habitants · 63 hab./km² # Prix immobilier Saint-Paul-de-Varax (01) Un appartement s'y vend **2 127 €/m²** et une maison **2 378 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 342 ventes enregistrées Appartement 2 127€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 378€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 640 €/m²** et la maison **1 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 750**Maison **2 640**Appartement oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 4 3 2 2 8 2 4 3 6 11 2 7 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │2 640 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 102 €/m² │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │2 333 €/m² │2 272 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │2 574 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 006 et 2 641 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 739 à 1 934 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 0 0 0 0 1 1 739 1 934 2 128 2 323 2 517 2 712 2 907 3 101 3 296 **médiane 2 218** 2 006 2 641 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 195 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 716 et 3 564 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │2 455 €/m²│102 m² │↓ −1,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │1 909 €/m²│65 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │6 % │3 564 €/m²│39 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │2 333 €/m²│120 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² │84 m² │147 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 120 │120 m² │139 000 €│1 158 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 216 m² │216 m² │350 420 €│1 622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 49 │49 m² │103 000 €│2 102 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 110 m² │110 m² │209 000 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 330 m² │330 m² │270 000 €│818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces27/06/2025 · 89 m² │89 m² │180 000 €│2 022 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 111 m² │111 m² │285 000 €│2 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/05/2025 · 90 m² │90 m² │228 000 €│2 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces11/04/2025 · 89 m² │89 m² │245 000 €│2 753 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 222 │222 m² │280 000 €│1 261 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/03/2025 · 99 m² │99 m² │248 000 €│2 505 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │47 │2 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │23 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │69 │2 070 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │103 │1 995 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │83 │2 207 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varax ? En médiane sur 12 mois, 2 127 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-de-Varax ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Paul-de-Varax, à **2 127 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Nizier-le-Désert](https:│2 071 € │59 │5,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-nizi│ │ │ er-le-desert-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lent](https://prescriptio.fr/d│1 571 € │↑ +5,0 % │76 │5,7 km vf/lent-01) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-sur-Vieux-Jonc](ht│2 539 € │87 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ andre-sur-vieux-jonc-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Servas](https://prescriptio.fr│1 458 € │↑ +9,1 % │35 │6,2 km /dvf/servas-01) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marlieux](https://prescriptio.│2 653 € │↓ −14,3 %│54 │6,2 km fr/dvf/marlieux-01) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dompierre-sur-Veyle](https://p│2 776 € │82 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/dompierre-sur│ │ │ -veyle-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Condeissiat](https://prescript│2 250 € │77 │7,4 km io.fr/dvf/condeissiat-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montracol](https://prescriptio│1 146 € │81 │9,7 km .fr/dvf/montracol-01) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-de-Varax. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Paul-de-Varax en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Paul-de-Varax Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Paul-de-Varax - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/saint-paul-de-varax) - [Architecte près de Saint-Paul-de-Varax](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Travaux spécialisés de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/01) - [Économiste de la construction dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Rémy2 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-01) - [Certines1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/certines-01) - [Neuville-les-Dames1 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-les-dames-01) - [Chanoz-Châtenay1 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanoz-chatenay-01)