# Prix immobilier Saint-Pathus (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pathus (77) : appartement 3 292 €/m², maison 2 969 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pathus-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Pathus Marché équilibré · 41/100 INSEE 77430 6 479 habitants · 1 200 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pathus (77) Un appartement s'y vend **3 292 €/m²** et une maison **2 969 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 067 ventes enregistrées Appartement 3 292€/m² ↓ −8,0 % sur un an Maison 2 969€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 505k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 731 €/m²** et la maison **2 524 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 524**Maison **3 731**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025 6 22 11 7 11 14 18 11 11 14 17 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │3 731 €/m² │2 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │3 036 €/m² │2 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │2 937 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │1 833 €/m² │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │2 500 €/m² │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │2 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │2 569 €/m² │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │7 576 €/m² │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │3 092 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 443 et 3 712 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 389 à 2 957 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 7 2 4 2 2 0 1 1 252 1 821 2 389 2 957 3 526 4 094 4 663 5 231 5 800 **médiane 2 951** 2 443 3 712 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 569 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 7 576 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 843 €/m²│99 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 694 €/m²│33 m² │↑ +47,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 273 €/m²│56 m² │↓ −48,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 84 m² │84 m² │259 330 €│3 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 31 │31 m² │116 849 €│3 769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 324 m² │324 m² │430 000 €│1 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 164 m² │164 m² │207 000 €│1 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 31 │31 m² │114 500 €│3 694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 316 m² │316 m² │354 000 €│1 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 83 m² │83 m² │209 000 €│2 518 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 77 m² │77 m² │272 900 €│3 544 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 56 │56 m² │170 000 €│3 036 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 83 m² │83 m² │200 000 €│2 410 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 84 m² │84 m² │190 000 €│2 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 75 m² │75 m² │273 000 €│3 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces31/10/2025 · 97 m² │97 m² │255 000 €│2 629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 89 m² │89 m² │290 000 €│3 258 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 103 m² │103 m² │270 000 €│2 621 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │158 │2 802 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │2 692 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │238 │3 561 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │231 │3 802 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │3 024 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pathus ? En médiane sur 12 mois, 3 292 €/m² pour un appartement et 2 969 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Pathus ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Pathus, à **3 292 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Soupplets](https://p│3 433 € │↓ −38,7 %│77 │4,5 km rescriptio.fr/dvf/saint-sou│ │ │ │ pplets-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mard](https://prescr│3 215 € │↓ −16,6 %│94 │7,6 km iptio.fr/dvf/saint-mard-77)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Othis](https://prescriptio│3 780 € │↓ −11,4 %│246 │9,4 km .fr/dvf/othis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauconin-Neufmontiers](ht│3 337 € │↑ +49,6 %│80 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ auconin-neufmontiers-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crégy-lès-Meaux](https://p│3 146 € │↑ +3,7 % │256 │12,7 km rescriptio.fr/dvf/cregy-les│ │ │ │ -meaux-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moussy-le-Neuf](https://pr│3 667 € │↑ +1,5 % │101 │13,2 km escriptio.fr/dvf/moussy-le-│ │ │ │ neuf-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villenoy](https://prescrip│3 448 € │↓ −0,8 % │502 │15,6 km tio.fr/dvf/villenoy-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lizy-sur-Ourcq](https://pr│2 568 € │↓ −53,7 %│84 │17,6 km escriptio.fr/dvf/lizy-sur-o│ │ │ │ urcq-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pathus. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Pathus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pathus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Pathus - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-pathus) - [Bureau d'études près de Saint-Pathus](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Conseil technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Promoteur immobilier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Trouver un professionnel : architecte (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Annet-sur-Marne4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annet-sur-marne-77) - [Mareuil-lès-Meaux3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-les-meaux-77) - [Nanteuil-lès-Meaux3 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nanteuil-les-meaux-77) - [Trilport3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trilport-77)