# Prix immobilier Saint-Paterne-Racan (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Paterne-Racan (37) : appartement 951 €/m², maison 1 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-paterne-racan-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Saint-Paterne-Racan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37231 1 715 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Saint-Paterne-Racan (37) Un appartement s'y vend **951 €/m²** et une maison **1 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 317 ventes enregistrées Appartement 951€/m² ↓ −18,7 % sur un an Maison 1 647€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 68k€ appartement ; maison : 137 k€ Loyer estimé 3,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **738 €/m²** et la maison **1 136 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 136**Maison **738**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 367 en 2025 45 13 45 9 31 14 28 29 28 62 45 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │738 €/m² │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │45 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │62 │2 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│28 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │29 │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │31 │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │45 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 572 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │45 │662 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 738 à 1 374 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 0 0 0 0 1 738 1 374 2 010 2 645 3 281 3 916 4 552 5 187 5 823 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 636 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │1 726 €/m²│88 m² │↓ −6,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │738 €/m² │65 m² │↓ −14,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 155 m² │155 m² │88 000 € │568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 65 │65 m² │48 000 € │738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 65 │65 m² │48 000 € │738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 102 m² │102 m² │219 000 €│2 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 176 m² │176 m² │100 000 €│568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 01/12/2025 · 25 m² │25 m² │44 000 € │1 760 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 12 pièces (38 biens) 21/11/2025 · 442 m²│442 m² │500 000 €│1 131 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 70 m² │70 m² │153 000 €│2 186 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 57 m² │57 m² │115 000 €│2 018 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 82 m² │82 m² │210 000 €│2 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (16 biens) 24/10/2025 · 118 m² │118 m² │376 000 €│3 186 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 248 m² │248 m² │214 000 €│863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/10/2025 · 60 m² │60 m² │68 800 € │1 147 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │367 │738 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │189 │908 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │175 │918 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │256 │2 444 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │238 │848 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Paterne-Racan ? En médiane sur 12 mois, 951 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Paterne-Racan ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Paterne-Racan, à **951 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Saint-Christophe-sur-le-Nais](ht│2 161 € │47 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-sur-le-nais-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Sonzay](https://prescriptio.fr/d│8 875 € │134 │7,4 km vf/sonzay-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Neuillé-Pont-Pierre](https://pre│1 619 € │stable │104 │7,6 km scriptio.fr/dvf/neuille-pont-pier│ │ │ │ re-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Neuvy-le-Roi](https://prescripti│2 382 € │51 │9,4 km o.fr/dvf/neuvy-le-roi-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Semblançay](https://prescriptio.│4 545 € │167 │11,5 km fr/dvf/semblancay-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Château-la-Vallière](https://pre│2 233 € │88 │12,1 km scriptio.fr/dvf/chateau-la-vallie│ │ │ re-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Pernay](https://prescriptio.fr/d│2 956 € │96 │14,7 km vf/pernay-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Beaumont-Louestault](https://pre│6 598 € │↑ +1248,2 %│208 │15,3 km scriptio.fr/dvf/beaumont-louestau│ │ │ │ lt-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paterne-Racan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Paterne-Racan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Paterne-Racan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Paterne-Racan - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/saint-paterne-racan) - [Charpente métallique près de Saint-Paterne-Racan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Démolition de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/37) - [Électricien dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/37) - [Trouver un professionnel : peintre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Antoine-du-Rocher2 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-antoine-du-rocher-37) - [Saint-Roch1 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-roch-37) - [Savigné-sur-Lathan2 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-sur-lathan-37) - [Cerelles3 425 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerelles-37)