# Prix immobilier Saint-Parize-le-Châtel (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Parize-le-Châtel (58) : appartement 1 437 €/m², maison 1 263 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-parize-le-chatel-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Saint-Parize-le-Châtel Marché équilibré · 62/100 INSEE 58260 1 227 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Saint-Parize-le-Châtel (58) Un appartement s'y vend **1 437 €/m²** et une maison **1 263 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 518 ventes enregistrées Appartement 1 437€/m² ↑ +157,5 % sur un an Maison 1 263€/m² ↑ +29,9 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 262 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 262**Maison **3 571**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois 9 37 3 3 5 18 17 7 9 3 16 18 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │18 │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juin 2025 │18 │3 571 €/m² │938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── avril 2025 │5 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │37 │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │1 020 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 871 à 1 171 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 1 0 0 0 0 0 2 871 1 171 1 471 1 771 2 071 2 371 2 671 2 971 3 271 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 300 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│92 % │1 454 €/m²│92 m² │↑ +29,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │3 571 €/m²│70 m² │↑ +157,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 263 €/m² en tête de page, 1 454 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 109 m² │109 m² │65 000 € │596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 83 m² │83 m² │160 000 €│1 928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (17 biens) 24/11/2025 · 93 m² │93 m² │210 000 €│2 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 140 m² │140 m² │208 500 €│1 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 258 m² │258 m² │169 000 €│655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 89 m² │89 m² │66 000 € │742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 204 m² │204 m² │110 000 €│539 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 90 m² │90 m² │160 000 €│1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/07/2025 · 174 m² │174 m² │158 000 €│908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 09/07/2025 · 100 m² │100 m² │50 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/06/2025 · 100 m² │100 m² │80 000 € │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/06/2025 · 93 m² │93 m² │100 000 €│1 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 13/06/2025 · 140 │140 m² │250 000 €│1 786 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │136 │3 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │96 │1 271 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │68 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │104 │3 101 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │101 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel ? En médiane sur 12 mois, 1 437 €/m² pour un appartement et 1 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Parize-le-Châtel ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Parize-le-Châtel, à **1 437 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Magny-Cours](https://prescr│1 522 € │↑ +105,8 %│89 │4,4 km iptio.fr/dvf/magny-cours-58)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-le-Moûtier](ht│2 417 € │↓ −26,9 % │113 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-pierre-le-moutier-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevenon](https://prescript│2 072 € │18 │7,6 km io.fr/dvf/chevenon-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sermoise-sur-Loire](https:/│2 962 € │42 │10,1 km /prescriptio.fr/dvf/sermoise│ │ │ -sur-loire-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Challuy](https://prescripti│3 769 € │51 │10,6 km o.fr/dvf/challuy-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chantenay-Saint-Imbert](htt│1 500 € │45 │12,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/chan│ │ │ tenay-saint-imbert-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauvigny-les-Bois](https://│1 214 € │23 │15,0 km prescriptio.fr/dvf/sauvigny-│ │ │ les-bois-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Dornes](https://prescriptio│941 € │↑ +23,5 % │171 │19,2 km .fr/dvf/dornes-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Parize-le-Châtel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Parize-le-Châtel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Parize-le-Châtel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Parize-le-Châtel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/saint-parize-le-chatel) - [Démolition près de Saint-Parize-le-Châtel](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Électricien de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/58) - [Peintre dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/58) - [Trouver un professionnel : menuisier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Léger-des-Vignes987 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-des-vignes-58) - [Urzy1 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/urzy-58) - [Saint-Benin-d'Azy784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benin-d-azy-58) - [Champvert2 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champvert-58)