# Prix immobilier Saint-Pancrace (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pancrace (73) : appartement 2 392 €/m², maison 3 084 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pancrace-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Saint-Pancrace Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73267 307 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pancrace (73) Un appartement s'y vend **2 392 €/m²** et une maison **3 084 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 176 ventes enregistrées Appartement 2 392€/m² ↓ −11,8 % sur un an Maison 3 084€/m² ↓ −11,0 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 244 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 878 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 855**Maison **2 878**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 7 2 3 2 2 5 4 1 4 2 6 8 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │2 │2 475 €/m² │2 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │3 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │4 │1 071 €/m² │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │3 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │3 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │2 875 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 210 et 2 860 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 841 à 3 070 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 2 1 3 1 5 1 1 242 1 470 1 699 1 927 2 156 2 384 2 613 2 841 3 070 **médiane 2 535** 2 210 2 860 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 228 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 071 et 3 446 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │2 843 €/m²│40 m² │↓ −2,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │2 998 €/m²│39 m² │↓ −11,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│19 % │1 945 €/m²│21 m² │↓ −14,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │19 % │2 501 €/m²│38 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │6 % │2 917 €/m²│57 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements12 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 40 │40 m² │116 500 €│2 913 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 40 │40 m² │113 715 €│2 843 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 37 │37 m² │95 050 € │2 569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 38 │38 m² │95 050 € │2 501 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces17/10/2025 · 38 m² │38 m² │94 050 € │2 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 64 m² │64 m² │182 700 €│2 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 41 │41 m² │141 300 €│3 446 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 59 │59 m² │162 646 €│2 757 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 4 pièces01/07/2025 · 57 m² │57 m² │166 250 €│2 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 1 pièce30/06/2025 · 21 m² │21 m² │22 500 € │1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 26/06/2025 · 36 m² │36 m² │79 000 € │2 194 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 78 m² │78 m² │122 550 €│1 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/03/2025 · 21 │21 m² │40 835 € │1 945 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/02/2025 · 18 │18 m² │41 100 € │2 283 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/01/2025 · 24 │24 m² │47 750 € │1 990 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 88 m² │88 m² │296 550 €│3 370 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │37 │2 475 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │28 │2 875 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │17 │2 427 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │29 │2 451 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │65 │1 680 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pancrace ? En médiane sur 12 mois, 2 392 €/m² pour un appartement et 3 084 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Pancrace ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Pancrace, à **2 392 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villarembert](https://prescrip│2 290 € │↑ +0,7 % │305 │4,2 km tio.fr/dvf/villarembert-73) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montvernier](https://prescript│2 990 € │23 │8,2 km io.fr/dvf/montvernier-73) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Albiez-Montrond](https://presc│2 569 € │↓ −9,1 % │139 │9,2 km riptio.fr/dvf/albiez-montrond-7│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sorlin-d'Arves](https://│3 243 € │↑ +2,8 % │131 │10,6 km prescriptio.fr/dvf/saint-sorlin│ │ │ │ -d-arves-73) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Arves](https://pr│2 668 € │↓ −3,3 % │88 │11,0 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-d-a│ │ │ │ rves-73) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-du-Cruet](https://p│2 775 € │↓ −1,5 % │20 │12,5 km rescriptio.fr/dvf/notre-dame-du│ │ │ │ -cruet-73) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │4 754 € │57 │13,5 km Chavannes-en-Maurienne](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-chavann│ │ │ es-en-maurienne-73) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-d'Arc](https://pr│1 678 € │↑ +18,2 %│67 │14,3 km escriptio.fr/dvf/saint-martin-d│ │ │ │ -arc-73) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pancrace. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Pancrace en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **39 logements**, VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE, Saint-Pancrace. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Pancrace](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/saint-pancrace) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pancrace Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Pancrace - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/saint-pancrace) - [Isolant près de Saint-Pancrace](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Bureau d'études de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/73) - [Conseil technique dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/73) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint François Longchamp3 465 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-francois-longchamp-73) - [La Chapelle1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-73) - [Presle520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presle-73) - [Saint-Alban-d'Hurtières1 890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-d-hurtieres-73)