# Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Palais-sur-Mer (17) : appartement 4 878 €/m², maison 4 395 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-palais-sur-mer-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Palais-sur-Mer Marché tendu · 78/100 INSEE 17380 3 840 habitants · 245 hab./km² # Prix immobilier Saint-Palais-sur-Mer (17) Un appartement s'y vend **4 878 €/m²** et une maison **4 395 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 139 ventes enregistrées Appartement 4 878€/m² ↑ +4,4 % sur un an Maison 4 395€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 194k€ appartement ; maison : 366 k€ Loyer estimé 19,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 243 €/m²** et la maison **4 464 €/m²**. Chaque mois ne compte que 24 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 464**Maison **5 243**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 501 en 2025 32 25 49 39 24 32 45 29 57 46 43 80 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │80 │5 243 €/m² │4 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │43 │5 191 €/m² │4 209 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │46 │5 357 €/m² │4 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│57 │5 261 €/m² │3 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │5 848 €/m² │4 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │45 │5 209 €/m² │4 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │5 065 €/m² │5 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │24 │3 486 €/m² │4 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │39 │5 978 €/m² │4 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │49 │4 741 €/m² │4 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │5 935 €/m² │2 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │32 │4 706 €/m² │4 605 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 569 et 5 789 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 202 à 5 644 €/m², avec 44 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 44 24 8 2 2 0 0 4 2 760 4 202 5 644 7 086 8 529 9 971 11 413 12 855 14 298 **médiane 5 358** 4 569 5 789 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 442 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 758 et 18 125 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │4 500 €/m²│92 m² │↓ −5,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │5 500 €/m²│33 m² │↓ −4,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │5 457 €/m²│27 m² │↑ +6,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │4 562 €/m²│62 m² │↑ +5,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES │5 608 €/m²│20 │↓ −3,0 % DUNES │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │5 309 €/m²│33 │↑ +4,8 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 45 m² │45 m² │287 000 €│6 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 32 m²│32 m² │131 000 €│4 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 91 m² │91 m² │335 000 €│3 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 24 m²│24 m² │118 000 €│4 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │186 000 €│4 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 109 m² │109 m² │388 000 €│3 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 26 │26 m² │131 000 €│5 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 156 m² │156 m² │710 000 €│4 551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 129 m² │129 m² │688 000 €│5 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 29 m² │29 m² │160 000 €│5 517 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 39 │39 m² │215 980 €│5 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 29 │29 m² │93 000 € │3 207 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 121 m² │121 m² │620 000 €│5 124 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 60 │60 m² │298 000 €│4 967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 112 m² │112 m² │500 000 €│4 464 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 65 m²│65 m² │183 000 €│2 815 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │501 │5 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │394 │5 468 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │471 │5 742 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │727 │4 874 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │791 │4 295 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Palais-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 4 878 €/m² pour un appartement et 4 395 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Palais-sur-Mer ? Zone Centre (5 608 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (5 309 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Palais-sur-Mer ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Palais-sur-Mer, à **4 878 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-sur-Mer](https://prescr│4 696 € │↓ −1,8 % │486 │3,7 km iptio.fr/dvf/vaux-sur-mer-17)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Breuillet](https://prescript│5 466 € │268 │6,2 km io.fr/dvf/breuillet-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-de-Royan](http│2 602 € │161 │7,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ sulpice-de-royan-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Étaules](https://prescriptio│2 050 € │↑ +1,6 % │193 │7,8 km .fr/dvf/etaules-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 742 € │↓ −10,4 %│304 │7,9 km Mathes](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-mathes-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arvert](https://prescriptio.│2 574 € │↓ −14,9 %│302 │9,9 km fr/dvf/arvert-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Médis](https://prescriptio.f│2 764 € │↑ +11,1 %│224 │11,2 km r/dvf/medis-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-de-Didonne](ht│4 220 € │↓ −0,8 % │638 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-georges-de-didonne-17) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Palais-sur-Mer. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Palais-sur-Mer en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **36 logements**, ARAUCARIA, Saint-Palais-sur-Mer. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, ERILIA, Saint-Palais-sur-Mer. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Palais-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-palais-sur-mer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Palais-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Palais-sur-Mer - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-palais-sur-mer) - [Conseil technique près de Saint-Palais-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Promoteur immobilier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) - [Architecte dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/17) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Tremblade3 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tremblade-17) - [Le Gua3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gua-17) - [Meschers-sur-Gironde3 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meschers-sur-gironde-17) - [Semussac3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semussac-17)