# Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Pair-sur-Mer (50) : appartement 3 913 €/m², maison 3 382 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-pair-sur-mer-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Saint-Pair-sur-Mer Marché tendu · 100/100 INSEE 50532 4 507 habitants · 307 hab./km² # Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer (50) Un appartement s'y vend **3 913 €/m²** et une maison **3 382 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 687 ventes enregistrées Appartement 3 913€/m² ↑ +12,9 % sur un an Maison 3 382€/m² ↓ −3,2 % sur un an Budget médian 177k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 781 €/m²** et la maison **3 838 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 838**Maison **3 781**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 347 en 2025 11 34 12 27 9 19 43 14 86 18 5 69 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │69 │3 781 €/m² │3 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │3 450 €/m² │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│86 │4 500 €/m² │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │4 495 €/m² │3 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │43 │4 732 €/m² │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │4 777 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │3 886 €/m² │3 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │3 929 €/m² │3 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │5 373 €/m² │3 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │4 370 €/m² │3 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │2 300 €/m² │4 176 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 886 et 4 703 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 831 à 4 995 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 16 33 3 2 0 1 0 2 1 502 2 666 3 831 4 995 6 160 7 324 8 489 9 653 10 818 **médiane 4 355** 3 886 4 703 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 267 et 6 585 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 519 €/m²│94 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │4 013 €/m²│62 m² │↑ +29,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 666 €/m²│40 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 390 €/m²│35 m² │↑ +52,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 025 €/m²│75 m² │↑ +42,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │4 265 €/m²│21 │↑ +5,9 % COURLIS │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 34 │34 m² │145 000 €│4 265 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 440 m² │440 m² │420 000 €│955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 141 m² │141 m² │550 000 €│3 901 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 80 m² │80 m² │307 000 €│3 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 47 │47 m² │155 000 €│3 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 143 m² │143 m² │610 000 €│4 266 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 03/12/2025 · 60 m² │60 m² │194 000 €│3 233 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 50 m² │50 m² │225 000 €│4 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 8 pièces22/11/2025 · 304 m² │304 m² │900 000 €│2 961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 66 m² │66 m² │298 000 €│4 515 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │347 │4 370 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │308 │3 570 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │225 │3 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │331 │4 523 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │416 │3 029 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 3 913 €/m² pour un appartement et 3 382 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Pair-sur-Mer ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Pair-sur-Mer, à **3 913 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jullouville](https://prescriptio.f│4 000 € │↓ −19,1 %│246 │4,4 km r/dvf/jullouville-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Donville-les-Bains](https://prescr│3 632 € │↑ +7,1 % │175 │6,0 km iptio.fr/dvf/donville-les-bains-50)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sartilly-Baie-Bocage](https://pres│2 298 € │↓ −3,4 % │121 │9,7 km criptio.fr/dvf/sartilly-baie-bocage│ │ │ │ -50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréhal](https://prescriptio.fr/dvf│2 755 € │↓ −48,9 %│213 │10,8 km /brehal-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quettreville-sur-Sienne](https://p│4 053 € │326 │20,3 km rescriptio.fr/dvf/quettreville-sur-│ │ │ sienne-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villedieu-les-Poêles-Rouffigny](ht│2 466 € │↓ −10,8 %│272 │22,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/villedieu-│ │ │ │ les-poeles-rouffigny-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Agon-Coutainville](https://prescri│4 325 € │↓ −25,7 %│238 │25,5 km ptio.fr/dvf/agon-coutainville-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontorson](https://prescriptio.fr/│2 062 € │↓ −49,2 %│286 │27,4 km dvf/pontorson-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pair-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Pair-sur-Mer en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, MALLAIS SAINT PAIR SUR MER, Saint-Pair-sur-Mer. autorisé en 2025 · en cours **31 logements**, KAUFMAN & BROAD REGION NORMANDIE, Saint-Pair-sur-Mer. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Pair-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/saint-pair-sur-mer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Pair-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Pair-sur-Mer - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/saint-pair-sur-mer) - [Électricien près de Saint-Pair-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Peintre de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/50) - [Menuisier dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/50) - [Trouver un professionnel : plombier (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Percy-en-Normandie1 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/percy-en-normandie-50) - [Ducey-Les Chéris8 276 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ducey-les-cheris-50) - [Saint-James3 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-james-50) - [Gouville-sur-Mer6 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gouville-sur-mer-50)