# Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93) : appartement 6 809 €/m², maison 7 946 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-sur-seine-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Saint-Ouen-sur-Seine Marché tendu · 100/100 INSEE 93070 53 615 habitants · 12 469 hab./km² # Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine (93) Un appartement s'y vend **6 809 €/m²** et une maison **7 946 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 015 ventes enregistrées Appartement 6 809€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 7 946€/m² ↑ +20,1 % sur un an Budget médian 355k€ appartement ; maison : 651 k€ Loyer estimé 27,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 462 €/m²** et la maison **7 263 €/m²**. Chaque mois ne compte que 80 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **7 263**Maison **6 462**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 780 en 2025 145 111 134 164 110 103 250 80 207 162 136 178 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │178 │6 462 €/m² │7 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │136 │6 923 €/m² │9 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │162 │6 731 €/m² │4 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│207 │7 283 €/m² │9 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │80 │7 033 €/m² │7 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │250 │6 684 €/m² │7 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │103 │6 143 €/m² │7 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │110 │6 250 €/m² │5 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │164 │6 172 €/m² │27 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │134 │6 390 €/m² │8 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │111 │6 443 €/m² │8 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │145 │7 340 €/m² │7 989 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 722 et 7 770 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 568 à 6 430 €/m², avec 585 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 585 531 27 26 21 9 15 22 44 2 568 6 430 10 293 14 155 18 018 21 880 25 743 29 605 33 468 **médiane 6 633** 5 722 7 770 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 862 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 769 et 47 235 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │36 % │6 522 €/m²│35 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │6 533 €/m²│63 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │7 241 €/m²│20 m² │↑ +11,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │7 103 €/m²│82 m² │↑ +8,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │8 098 €/m²│88 m² │↑ +20,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │6 816 €/m²│105 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV GABRIEL PERI │7 715 €/m²│179 │↑ +15,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE PARIS │7 262 €/m²│110 │↑ +3,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DE PARIS │6 773 €/m²│35 │↑ +4,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU │6 540 €/m²│129 │↑ +3,9 % CAPITAINE │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD JEAN JAURES │6 479 €/m²│103 │↑ +5,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DES MARRONNIERS│6 401 €/m²│126 │↓ −4,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU CIMETIERE │5 780 €/m²│50 │↑ +3,8 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DU CIMETIERE │5 587 €/m²│82 │↓ −9,6 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements16 Maisons1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 7 pièces31/12/2025 · 145 m² │145 m² │880 000 €│6 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 27 │27 m² │135 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 72 │72 m² │440 000 €│6 111 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 67 │67 m² │311 890 €│4 655 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 60 │60 m² │375 000 €│6 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 43 m² │43 m² │348 000 €│8 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 66 m² │66 m² │188 100 €│2 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 │46 m² │297 000 €│6 457 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 52 m² │52 m² │46 875 € │901 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 35 m²│35 m² │95 000 € │2 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 30 │30 m² │170 000 €│5 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 64 │64 m² │345 000 €│5 391 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 114 │114 m² │316 000 €│2 772 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 106 │106 m² │693 500 €│6 542 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 26 m²│26 m² │162 000 €│6 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 78 │78 m² │505 000 €│6 474 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 │46 m² │1 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 780 │6 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 560 │6 481 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 767 │6 835 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 829 │7 050 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 694 │7 079 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 6 809 €/m² pour un appartement et 7 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Ouen-sur-Seine ? Zone Nord (7 715 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (5 587 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen-sur-Seine ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Ouen-sur-Seine, à **6 809 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Seine](ht│2 822 € │↑ +10,4 %│1063 │4,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/epinay-sur-seine-│ │ │ │ 93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 298 € │↑ +2,5 % │942 │5,4 km Courneuve](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ ourneuve-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pantin](https://pres│6 452 € │↑ +4,4 % │1455 │5,7 km criptio.fr/dvf/pantin│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Stains](https://pres│2 962 € │↑ +14,0 %│515 │6,5 km criptio.fr/dvf/stains│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bobigny](https://pre│2 829 € │↑ +16,3 %│1059 │8,1 km scriptio.fr/dvf/bobig│ │ │ │ ny-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Drancy](https://pres│3 755 € │↑ +1,6 % │1350 │8,3 km criptio.fr/dvf/drancy│ │ │ │ -93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romainville](https:/│5 756 € │↑ +4,6 % │859 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ omainville-93) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagnolet](https://pr│7 752 € │↓ −58,2 %│867 │8,4 km escriptio.fr/dvf/bagn│ │ │ │ olet-93) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen-sur-Seine. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Ouen-sur-Seine en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **163 logements**, 22 Bateliers, Saint-Ouen-sur-Seine. autorisé en 2026 · en cours **926 logements**, SCCV LES DOCKS 2, Saint-Ouen-sur-Seine. autorisé en 2026 · en cours **200 logements**, LINKCITY ILE-DE-FRANCE, Saint-Ouen-sur-Seine. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Ouen-sur-Seine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/saint-ouen-sur-seine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Ouen-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Ouen-sur-Seine - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/saint-ouen-sur-seine) - [Terrassier près de Saint-Ouen-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Génie civil de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/93) - [Étanchéiste dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/93) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noisy-le-Sec4 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-sec-93) - [Le Blanc-Mesnil3 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-blanc-mesnil-93) - [Bondy2 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondy-93) - [Rosny-sous-Bois3 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosny-sous-bois-93)